Haus zum Verkauf €190.000 200 m²
07629 Hermsdorf , Thür

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Baujahr: 1900

Das hier angebotene charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen familiären Wohnlage in Hermsdorf. Durch eine große Eingangstür gelangt man durch einen Durchgang in den Innenhof, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objektes gewährt. Der gepflasterte Innenhof bietet den notwendigen Raum und Platz für familiäres Beisammensein. Zu dem Einfamilienhaus gehören zusätzlich weitere Nebengelasse, die umfangreiches Potenzial zur Selbstverwirklichung bieten.

Der Innenhof ermöglicht Zugang sowohl zu den Wohnräumen, als auch zum Heizungsraum, Werkstatt als auch weiteren Räumlichkeiten, welche bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden können. Diese können bei den Grundrissen eingesehen werden.

Bei dem Einfamilienhaus verteilt sich die Wohnfläche auf rund 128 m² auf 2 ausgebauten Etagen. Aus dem Flur im Erdgeschoss kann zentral das Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnbereich erreicht werden, an dem die geräumige Küche angrenzt.

Ebenso gelangt man vom Flur ins Obergeschoss, welches sich in mehrere Wohnräume und Schlafzimmer aufteilt. Ein noch zu renovierender Raum bietet ausreichend Platz für ein potenzielles Masterbad.

Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss mit einem Spitzdach, welches nach eigenen Belieben und Wünschen ausgebaut werden kann.

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#wirmakelnsieglücklich

Das Einfamilienhaus des Objekts befindet sich grundlegend in einem guten Zustand. Die Elektrik wurde stetig erneuert und erweitert. Das Dach ist laut Angaben das Eigentümers ca. 20 Jahre alt.

Die Immobilie weist einiges an Sanierungsstau auf. Unter anderem muss im Durchgang noch die Fassade geschlossen werden. Sonst ist die Fassade in einem relativ guten Zustand und mit einer 100er Dämmung gedämmt. Im 1. OG muss ein Zimmer komplett renoviert werden. Hier bietet sich wie beschrieben ein Masterbadezimmer an. Die Sanierungsmaßnahme sollte sich relativ leicht umsetzen lassen, da sich der Hauswirtschaftsraum direkt darunter befindet.

Die Treppe zum Dachgeschoss müsste erneuert und stabilisiert werden, des Weiteren müsste bei einem Ausbau des Dachgeschosses der Holzboden stabilisiert werden.

Alles Weitere wären kosmetische Arbeiten, die je nach individuellem Geschmack umgesetzt werden können.

Die im Grundriss vermerkten Ausbaureserven befinden sich in einem komplett nicht ausgebauten Zustand und können nach Belieben gestaltet werden.

Geheizt wird mit Öl oder mit dem sich im EG befindenden Kamin. Alternative Energieträger müssten geprüft werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

07629 Hermsdorf , Thür

Hermsdorf, die kleine Stadt im Saale-Holzland Kreis, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn mit dem Hermsdorfer Kreuz aus.

Hier überzeugt nicht nur die Nähe zu Jena, Gera oder Leipzig, sondern auch die gleichzeitige Naturverbundenheit. Zahlreiche Wälder des Thüringer Holzlands laden zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

Des Weiteren verfügt Hermsdorf über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter einige Grund- und weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Tolle Freizeitaktivitäten bietet das Freibad, unterschiedliche Sportplätze und die Bibliothek.