3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 79 m²
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Gut angebundene Lage
+ Rund 6 km vom Stadtzentrum entfernt
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Loggia
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1044726

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden in Bad Cannstatt. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1997 ausgebaut.

Infolge des baldigen Leerstands der Eigentumswohnung gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und umfasst insgesamt 3,5 Wohnräume sowie eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Weitere Staufläche bietet der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügig bemessendes Ankleidezimmer. Ein zweites Schlafzimmer kann zudem als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Für ausreichend Ordnung im Wohnbereich sorgen ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ergänzend lädt eine Loggia mit herrlichem Weitblick zur Entspannung im Freien ein. Hausreinigung sowie Winterdienst runden das Angebot ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1997

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bad Cannstatt, einem Stadtbezirk von Stuttgart, ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Hier laden unter anderem der Kursaal mit Mineralbadtherme oder das bekannte Bad Cannstatter Frühlingsfest zu entspannt verbrachten Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen Blick auf das Stadion des VFB Stuttgart.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa einem Kilometer gedeckt. So werden ein Supermarkt, Restaurants sowie ein Krankenhaus fußläufig erreicht. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im rund 7 Minuten entfernten Stuttgarter Stadtzentrum zur Verfügung. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von ca. 6 km vorhanden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bad Cannstatt umfasst zahlreiche Schulen sowie Kindertagesstätten, die teils zu Fuß erreicht werden.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste S- und U-Bahn-Station Nürnberger Straße, von der der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten regelmäßig angefahren wird. Die Bundesstraßen 14 und 10 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.