2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 52 m²
22085 Hamburg, Winterhuder Weg 73

2,75 % inkl. 19% MwSt.
Die Außencourtage in Höhe von 2,75 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2,75 % inkl. 19% MwSt.
Die Außencourtage in Höhe von 2,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu bezahlen. Der Verkäufer hat eine Innencourtage in gleicher Höhe zu bezahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Quartier Quast e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

- Eichen-Parkettboden
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrische Fußbodenerwärmung im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Spotlights in Flur und Bad
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose

Träume werden wahr!

Diese stylische 2-Zimmer Wohnung wurde in diesem Jahr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Badezimmer wurden namenhafte Marken wie Duravit und Grohe verbaut. Die exklusiven Fliesen und die Raindance-shower runden das Bild ab. In den weiteren Räumen der Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit Siemens-Geräten ausgestattet.

Sie beziehen eine komplett sanierte Wohnung mit Südbalkon, die sich in einem Haus befindet, das in sehr gutem Allgemeinzustand ist. Renoviertes Treppenhaus mit Terrazzoboden, renovierter Laubengang und ein aufgeräumter und trockener Keller schaffen eine solide Basis des Gemeinschaftseigentums.

Auf ca. 52qm verteilen sich Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein clever gestaltetes Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der ruhige Südbalkon lädt zur Entspannung in der Sonne ein und besticht durch den Blick auf die grüne Wiese des Innenhofes.

Stuck, LED-Downlights, Hamburger Fußleiste, Türen mit Altbauoptik, stilvolle Tür- und Fenstergriffe versprühen Altbauflair und verleihen der Wohnung Glanz und Charme!

Das mit Fernwärme betriebene Haus hat im Kellergeschoss Platz für Fahrräder und einen Abstellraum für die Wohnung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,71 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zum Bus: 2

Winterhuder Weg 73
22085 Hamburg

Wohnen in Hamburg-Uhlenhorst.

Sie wohnen zwischen Komponistenviertel und der Hamburger Außenalster, zwischen dem Stadtpark und der Innenstadt.

Uhlenhorst besticht durch seine Vielfalt. Spazieren an der Alster, welche in nur 5min Fußweg zu erreichen ist, einkaufen und Nightlife am Mühlenkamp oder mit dem Fahrrad in den Stadtpark. Uhlenhorst lässt keine Wünsche offen. Schon lange gilt das Viertel zu den absolut beliebtesten Wohnvierteln in Hamburg. Die Altbau- und Gründerzeitarchitektur mit all ihrem Charme, die Villen an der Alster und die vielen Grün- und Wasserflächen gepaart mit Cafés, Restaurants und Boutiquen bieten einen abwechslungsreichen City-Alltag.