1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046066
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt vorteilhaft zentral in Geislingen an der Steige. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.700 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 € und die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 4.189 €.
Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.700 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 4.189 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.972,97 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 37 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Inneren der Stadt Geislingen an der Steige in Baden-Württemberg. In Geislingen an der Steige ist die “Hochschule für Wirtschaft & Umwelt” ansässig und befindet sich lediglich rund 600 m von der Immobilie entfernt. Somit eignet sich der Wohnraum hervorragend für Studenten. Durch die Nähe zu Göppingen in ca. 20 km und Ulm in etwa 30 km Entfernung kommt die Lage außerdem für Berufspendler infrage.
Sportplätze, Vereine, weitläufige Felder und Wälder sowie ein großes kulturelles Angebot garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Im Umkreis von nur etwa einem Kilometer finden Sie jegliche Geschäfte, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. So befinden sich ein Einkaufszentrum, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Gastronomien und Dienstleister in diesem Radius.
Mit dem Pkw sind Sie bestens an die Bundesstraßen 10 und 466 angeschlossen. Vom stadteigenen Bahnhof können u. a. die umliegenden Städte Ulm und Stuttgart schnell und einfach mit dem Zug erreicht werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d6ba9f8dd2
