4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche ca. 89 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und wurde 2017 nahezu komplett saniert.

Vom gemütlichen Wohn-/Esszimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Süden, der 2021 saniert wurde. Genießen Sie von hier aus den schönen Ausblick ins Grüne.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig Dusche, sowie über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Preis enthalten ist die helle und zeitgemäße Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
* Balkon (2021 saniert)
* Boden: Vinyl aus 2017 mit Kork-Unterbau, Fliesen
* Elektrikleitungen: aus 2017
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung aus 2017, teilweise aus 2004
* Frei: sofort bezugsfähig
* Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
* Grundstücksfläche: ca. 7.156 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1990
* Wasserleitungen: aus 2017
* Wohnfläche: ca. 89 m²
* Einbauküche: im Preis enthalten
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.191,01 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Lüdenscheid - Oeneking

Im Stadtteil Oeneking der Kreisstadt Lüdenscheid liegt diese schöne Wohnung ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie u. a. ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Grundschule und ein Kindergarten.

Die nächste Autobahnzufahrt liegt ca. 5 km entfernt.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Gültig bis: 2028-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-7716