4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 118 m²
54293 Trier (Biewer)

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Sie werden sich wohlfühlen in dieser geräumigen Nichtraucherwohnung mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in erhöhter Lage von Trier-Biewer. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 1975 erbauten Hauses und bietet Ihnen nicht nur eine sehr ruhige Lage am Waldrand, sondern auch eine unverbaubare Aussicht auf das Moseltal.

Auf ca. 118 m2 Wohnfläche haben Sie ein Wohnzimmer mit Balkon auf der Süd-West-Seite, eine Küche mit Vorratsraum, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein renoviertes separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Außerdem gibt es neben einem der beiden Schlafzimmer einen Raum, den Sie bei Bedarf als zweites Bad ausbauen können, da die Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Die Räumlichkeiten werden aktuell als Büroräume genutzt und sind kurzfristig verfügbar. Aufgrund der Umnutzung sind allerdings einige Renovierungsarbeiten notwendig, welche insbesondere die Küche und das Bad betreffen.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1975
Mauern: Massiv, Bisotherm Stein
Dach: Kunstschiefer
Fassade: Putz
Decken: Beton, DG: Holz
Außentüren: Aluminium
Innentüren: Holzdeko, Glanzglas
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Abwasser: öffentlicher Kanal
Innentreppe: italienischer Marmor
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbelag
Zustand: gepflegt

Endenergiebedarf: 158,9 kWh/(m2.a), Klasse E
Primärenergiebedarf: 176,3 kWh/(m2.a), Klasse F


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr in erhöhter Lage des Ortsteils Biewer. Neben einer Kita und einer Ganztagsschule gibt es eine Bäckerei, einen Discounter und zahlreiche Vereine.
Biewer ist einer der 19 Ortsteile von Trier und hat ca. 2.000 Einwohner. Der Ortsteil liegt etwa 5 Km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn nach Luxemburg, Koblenz und Kaiserslautern erreichen Sie nach 4,5 Km. Sonstige Entfernungen: Grevenmacher 25 km, Bitburg 31 km, Luxemburg-Kirchberg 46 km

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Intl S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Intl S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Intl S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

54293 Trier (Biewer)