3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 86 m²
21755 Hechthausen

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Nachfolgend die Details kurz zusammengefasst:

- Erdgeschosswohnung, Baujahr des Gesamthauses 1951

- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2017

- ca. 85 m² Wohnfläche

- 2 Außenstellplätze

- Gartenbereich

- 1 Gartenhäuschen und 1 Schuppen

Ausstehende Arbeiten

- Badezimmerrenovierung
- Schlafzimmerrenovierung inklusive Rigips-Erneuerung an der Decke

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie als Wertanlage oder möchten sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden endlich erfüllen? Dann ist diese Erdgeschosswohnung perfekt für Sie!

Mit den rund 86 m² Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt haben die Räume eine angenehme Größe. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Innenleben dieser gut geschnittenen Wohnung.

Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz zum geselligen Kochen und Beisammen sein. Mit einer Größe von rund 13 m" haben Sie hier die Möglichkeit einen Esstisch für die ganze Familie unterzubringen.

Das Wohn- und Esszimmer, der größte Raum dieser schönen Wohnung, liegt direkt neben der Küche. Ein offenes Raumkonzept durch die Schaffung einer Verbindung vom Wohn- und Esszimmer zur Küche wäre hier möglich.

Die ruhige Lage des Schlafzimmers mit dem Fenster zur Hofseite lässt Sie auf auch mal lange ausschlafen

Direkt neben dem Schlafzimmer finden Sie das Duschbad mit Fenster. Es hat derzeit eine Größe von rund 3,6 m². Eine Vergrößerung bietet geradezu an, indem man einen Teil des ohnehin reichlich großen Flures mit zur Badfläche hinzunehmen würde. sodann könnte ein zweiter Zugang direkt zum Schlafzimmer geschaffen werden. So hätten Sie gerade nachts die Annehmlichkeit kurzer Wege.

Das große Wohnzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der nordöstlichen Seite des Gebäudes, sodass es hier auch bei warmen Temperaturen angenehm kühl bleibt. Der zurzeit als Kinderzimmer genutzte Raum bietet mit seinen ca. 15 m² viel Platz zum Spielen, Toben und Hausaufgaben erledigen. Teilen Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen auf. Es gibt viele Möglichkeiten der Umgestaltung.

On top gibt es einen Abstellraum von rund 2,5 m² Fläche, in dem Sie Werkzeug, Weihnachtsdeko und Co. unterbringen können.

Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Daher wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen der Privaträume verzichtet.

Sie möchten noch mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie suchen eine Geldanlage? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Wenn Sie handwerklich begabt sind wäre es ein Schnäppchen, Sie könnten die ausstehenden Arbeiten in Eigenleistung durchführen.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
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Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

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Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

21755 Hechthausen

Hechthausen mit seinen rund 3.600 Einwohnern liegt unmittelbar an der B73. Sie sind somit zügig in Stade, Bremervörde und Cuxhaven. Die Innenstädte von Hamburg und Bremen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten. Hechthausen verfügt über einen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Cuxhaven und Hamburg.

Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude, in dem sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet, liegt in einer Nebenstraße, so dass kaum störender Verkehrslärm zu hören ist.