3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 79 m²
58099 Hagen (Boele)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

- 3 Zimmer
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- Tagslichtbadezimmer mit Badewanne
- Duschbad mit Fenster
- Rollläden vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- Keller
- Fahrradkeller
- 1 Carport (Stellplatz)
- Grundbesitzabgaben 2022 (jährlich): 367, 72 Euro

Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen im Monat 212,00 inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung. Grundbesitzabgaben sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses mit dazugehörigem Stellplatz (Carport) aus dem Baujahr 1999 im beliebten Stadtteil Hagen Bathey.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm und eine sehr gute Aufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume gut zu erreichen. Das helle Wohn-/Esszimmer ist großzügig dimensioniert und bietet diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Von hier aus betreten Sie die Terrasse in Südlage. Die Terrasse ist ruhig gelegen und lädt zum Verweilen ein! Das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind praktisch geschnitten, so dass alle notwendigen Möbel ihren Platz finden. Die Wohnung hat 2 Bäder. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Duschbad sind ebenfalls von der Diele erreichbar.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch 1 Stellplatz direkt vor dem Haus (Carport) sowie einen Kellerraum. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Ihr Fahrrad kann im Fahrradkeller sicher abgestellt werden.

Der Wert der Immobilie liegt hier ganz klar in einer ruhigen und doch zentralen Lage! Wichtige Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser wunderbaren Immobilie geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

58099 Hagen (Boele)

Bathey ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hagen-Nord der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen.
Der Stadtteil Bathey gehört zu den beliebten und zugleich stadtnahen Wohnlagen von Hagen.
Sie sind umgeben von viel Grün und wohnen doch zentral, mit optimaler Infrastruktur für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz erfolgt über den schnell erreichbaren Autobahnzubringer zur A 45.