4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
97941 Baden-Württemberg - Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne Eigentümer einer vermieteten Wohnung werden, die sich in Tauberbischofsheim befindet und für eine Kleinfamilie oder als Kapitalanlage geeignet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,03 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC erstreckt. Sie befindet sich im dritten Stock eines 1990 erbauten Gebäudes.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen. Des Weiteren lädt Sie die sonnige Loggia zum Lesen eines spannenden Buches ein. Die drei weiteren gut geschnittenen Zimmer geben Ihnen freie Wahl, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Überdies können Sie im Tageslichtbad nach einem langen Tag in der Wanne relaxen. Eine Besonderheit, die Ihnen sicher gefallen wird, stellt das separate Gäste-WC dar. In der Einbauküche können Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und die vorzüglichen Speisen zusammen mit Ihrer Familie genießen.

Darüber hinaus bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum. Des Weiteren steht ein Außenstellplatz für Sie bereit.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Einnahmen für die Nettomiete belaufen sich aktuell auf ca. 600 € pro Monat. Die Immobilie eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Loggia
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- vermietet

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Tauberbischofsheim. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB und RE 87, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss - und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 27772#glz8h