Haus zum Verkauf €110.000
39264 Sachsen-Anhalt - Nedlitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine um 1956 erbaute Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Nedlitz. Das unterkellerte Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und wird über eine elektrische Nachtstromheizung beheizt. Auf dem ca. 1353 m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Naturgrundstück befindet sich weiterhin eine Garage und ein Holzschuppen. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre in Teilen modernisiert und instand gehalten. Es besteht allerdings weiterer Modernisierungsbedarf.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1263 m²

# Lagebeschreibung
Bitte beachten Sie das sich dieses Angebot im Hohen Fläming, in Sachsen Anhalt unweit der Brandenburger Landesgrenze befindet!
Der Hohe Fläming ist nur ca. 75 km von Berlin entfernt und trotzdem ein dünn besiedelter Landstrich. Diese einzigartige Naturlandschaft mit ihren tiefen Wäldern, Wiesen und Heideflächen und den verstreut liegenden Dörfern mit ihren Wehrkirchen aus Feldstein bietet daher viel Ruhe und Erholung. Lange Zeit waren große Teile des Flämings unbewohnt, weil es kaum Bäche und Seen gab. Der Brandenburger Markgraf Albrecht der Bär holte im 12. Jahrhundert flämische Bauern, die das Land urbar machten. An sie erinnert der Name "Fläming". Diese reizvolle hügelige Landschaft wurde 1997 zum Naturpark "Hoher Fläming" erklärt. Die Gemeinde gehört zum ehemaligen Anhalt in Sachsen Anhalt und liegt unweit der Landesgrenze zu Brandenburg und seinem Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort hat ca. 700 Einwohner und gehört zum Vorfläming. Über die Bundesstraße 246 gelangt man in ca. 10 Min. per Auto in die Stadt Wiesenburg. Zu den Autobahn-Auffahrten Niemegk an der A9 in Richtung Berlin oder Leipzig bzw. Ziesar an der A2 in Richtung Magdeburg oder Berlin sind es je ca. 25 km Fahrstrecke. Berlin ist per Auto in ca. 60 Min. erreichbar. Über den in Wiesenburg bestehenden Regionalbahnanschluss der Strecke Berlin-Dessau gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind einige infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in Wiesenburg, bzw. in den ca. 17 km entfernten Städten Belzig und Zerbst.

# Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: O649#mKxyw