Haus zum Verkauf €495.000 1317 m²
55278 Mommenheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1880

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses außergewöhnliche Ensemble lässt Individualisten-Herzen höher schlagen. Das charmante rheinhessische Bauernhaus aus dem Baujahr 1880 wurde 1995 liebevoll saniert und mit einem Scheunenanbau erweitert und befindet sich auf einem stattlichen, 1.317 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Helle Räume und aufgearbeitete Holzdielen bestimmen hier das Ambiente. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben Wohn- und Esszimmer auch noch die Küche und das Bad zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum, der gut zum Büro ausgebaut werden kann. Auch das darüber liegende Dachstudio kann als Schlafzimmer genutzt werden. Die große Besonderheit ist jedoch die angebaute Scheune, welche komfortabel über die verglaste Veranda zu erreichen ist und, nach einem kleinen Durchbruch, auch vom 1. OG aus. Der Vorbesitzer war Autosammler und hat im 135 m² großen Erdgeschoß der Scheune seine Fahrzeuge untergebracht. Der ausgebaute 60 m² große Scheunenboden und die beiden Wirtschaftsräume im Erdgeschoß bieten eine Menge Stauraum. Zusätzlich gibt es noch einen sehr gut erhaltenen Gewölbekeller, der ideal zur Weinlagerung ist. Dieses Raumangebot setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Ob für Oldtimer, Yogastunden, Weinlager, Catering-Betrieb oder Kreativ-Studio - verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum.

Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55278 Mommenheim

Die Hofreite befindet sich in zentraler Lage in Mommenheim. Der rheinhessische Weinort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Bäcker, Metzger, Postagentur sowie zwei Supermärkten. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule stehen zur Verfügung. Die beliebte 18-Loch-Golfanlage, weitere Sportstätten und das Wegenetz in die bildschöne Weinbergumgebung bieten beste Voraussetzungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Von Mommenheim aus erreichen Sie die Mainzer Innenstadt per Auto oder Bus in kurzer Fahrzeit. Auch zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen jeweils gute Anbindungen.