Haus zu vermieten €2.500 556 m²
22391 Hamburg (Ohlsdorf)

Baujahr: 1975

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Das etwa 556 m² Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar. Es gibt eine große Rasenfläche, Rhododendren sowie eine Vielfalt an Anpflanzungen und verschiedene Baumarten.

Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet sowie im Jahr 2012 in Teilen modernisiert. Die Fassade aus weißem Klinker mit Holzverkleidung, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.

Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und Gäste-WC führt in den Wohnbereich - großzügig gestaltet und mit Stäbchenparkett versehen, ein Kamin kommt hinzu. Große Fensterelemente führen auf die liebevoll gestaltete Südwestterrasse sowie in den Garten: die Terrasse mit einem Glasüberstand und Markise überdacht, der Boden ist mit Bankirai belegt. In der, an das Wohnzimmer angrenzenden, Bibliothek wurden raumhohe Einbauten angefertigt. Die Küche ist mit Einbauten und technischen Geräten voll ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, ideal zum Arbeiten oder für Gäste, rundet die Aufteilung ab.

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen: es gibt Fliesen und Teppichauslage. Zwei Zimmer verfügen über je einen Balkon, eines davon ist mit Klimaanlage und Duschbad en suite ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche sowie einen Waschtisch und WC. Ein Abstellraum samt Veluxfenster kommt hinzu.

Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Das Kellergeschoss: Hobby- und Heizungsraum, eine Waschküche sowie Abstellräume befinden sich auf dieser Ebene.

Was Sie noch wissen sollten: Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

22391 Hamburg (Ohlsdorf)