Haus zum Verkauf €115.000
66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1901 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen.
• Im Jahr 1990 wurden die Fenster und 1989 die Fassade zuletzt saniert.
• Das Grundstück umfasst rund 146 Quadratmeter und bietet zwei ca. 25 Quadratmeter große Balkone.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 96,58 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind das nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnzimmer, der Kamin sowie die Balkone in den Obergeschossen.
• Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.190,72 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 146 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Blaubach.

Die nächste Grundschule (Grundschule Kusel) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Westpfalz-Klinikum GmbH) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Supermärkte, Tankstellen, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kusel (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.08.2022
Gültig bis: 2032-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60NCDRBJ