Haus zum Verkauf €549.000 200 m²
27572 Bremerhaven / Wulsdorf

5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1959

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.420,00 EUR

- 4 Wohn & 2 Gewerbeeinheiten

- Renovierung zweites OG links (2021)

- Renovierung erste OG rechts inclusive EBK & Zimmertüren (2018)

- Alle neue Fenster (2013)

- Renovierung zweites OG rechts (2013)

- Renovierung erstes OG (2014)

Dieses großartige Investitionsobjekt liegt in der schönen Stadt Bremerhaven, südlich gelegen in dem Stadtteil Wulsdorf. Das 6-Parteienhaus überzeugt mit seiner ca. 400 m2 Wohnfläche und dem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten, zwei im Ober- und zwei im Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheiten, sowie die vier Wohneinheiten sind zurzeit vermietet.

Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind mit Küche und WC ausgestattet. Die Wohneinheiten auf der linken Seite des 6-Parteienhauses sind nahezu identisch geschnitten und umfassen jeweils vier Zimmer auf 81m2 Wohnfläche: eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und ein Bürozimmer. Die Wohneinheiten auf der rechten Seite des Gebäudes umfassen eine Wohnfläche von ca. 52 m2 auf drei Zimmern: eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafbereiche.

Das 6-Parteien-Haus ist teil unterkellert und verfügt über einen Kellerraum für jede Wohneinnheit. Im Hinterhof befinden sich ein Geräteschuppen und der Heizungsraum, wo sich der zentrale Öl-Heizkessel für das gesamte Gebäude befindet und zwei Stellplätze.

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Fahrradraum, Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

27572 Bremerhaven / Wulsdorf

Dieses besonders charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremerhaven, der beliebten Hafenstadt an der deutschen Nordseeküste. Durch die optimale Lage und der Naturnähe erwartet Sie hier das perfekte Wohnerlebnis.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Edeka und Netto und auch viele Restaurants und Bäckereien finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe vor. Für die Gesundheitsversorgung ist in Form von ärztlichen Einrichtungen, sowie Apotheken gesorgt.

Von der guten Infrastruktur können Sie hier ebenfalls profitieren, Sie erreichen eine von vielen nahen Bushaltestellen in ungefähr 3 Minuten. Mit der Linie S ,,Leherheide West erreichen Sie das Zentrum Bremerhavens in ca. 16 Minuten. Dort stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen. Beispielsweise können Sie das Zoo am Meer besuchen, oder einzigartige Sehenswürdigkeiten wie das deutsche Schifffahrtsmuseum, das
deutsche Auswandererhaus, oder den Pingelturm besichtigen. Ebenso können Sie am Weser Strandbad entspannen und die Natur, sowie den Hafen bewundern.

Besonders für Familien mit Nachwuchs eignet sich diese idyllische Lage. Es erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe.
Die Lage besticht außerdem mit einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten. Das Wellyou Fitnessstudio und den Sportverein TSV Wulsdorf erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten fußläufig und der Fischereihafen befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch der Nordsee-Yachting Verein und das Freibad Grünhöfe laden Sie und Ihre Familie zu ereignisreichen Aktivitäten ein.