Haus zum Verkauf €595.000 3669 m²
18299 Hohen Sprenz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1988
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Seeblick

Das teilsanierte Objekt mit 3-4 Wohneinheiten befindet sich in Hohen Sprenz direkt am Hohen Sprenzer See. Das großzügige Grundstück ist parkähnlich in Hanglage angelegt und bietet viel Freiraum mit einem eigenen, direkten Seezugang inklusive Bootssteg und Badestelle. Die Wohneinheiten verteilen sich über ca. 372 m² Wohnfläche. Drei Einheiten sind individuell nutzbar und eine Wohnung ist dauerhaft mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.600 € vermietet. Beheizt wird das Objekt derzeit durch eine Ölheizung Bj. 1992, ein Erdgasanschluss ist auch möglich. Das Haus ist in 2 Wohnheiten als Maisonette mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie zwei Balkonen über das 1.+2. Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Küche sowie gegenüberliegend als Büro genutzt zwei Zimmer mit Bad. Der Heizungsraum mit Öllager komplettiert diese Ebene. Das Speichergebäude kann für Abstell- oder Parkmöglichkeiten genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls mehrere PKW-Außenstellplätze.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004

18299 Hohen Sprenz

Hohen Sprenz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen den Städten Schwaan und Laage. Das Gebiet wird durch eine hügelige Grundmoränenlandschaft bestimmt. Eingebettet in diese Hügel sind unter anderem der ca. 2 km² große Hohen Sprenzer See und der kleinere Papensee. In Richtung Rostock sowie Güstrow sind es ca. 22 km mit dem Auto, den Flughafen Laage erreicht man nach ca. 12 Minuten Fahrt. Die Autobahn A19 ist ebenfalls sehr gut und zügig zu erreichen. Die kleine Stadt Schwaan ist ca. 7 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine regionale Schule mit Grundschule sowie die Bahnanbindung. Auch in Güstrow und Laage sind alle Schultypen vorhanden. Im Ort Hohen Sprenz befinden sich eine Kita sowie ein kleiner Laden mit Dingen des täglichen Bedarfs. Für Angelfreunde ist ein Fachgeschäft im Ort ansässig. Die Kirche schmückt die dörfliche Gegend.