Haus zum Verkauf €150.000 577 m²
96358 Teuschnitz

4% zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab nach Rücksprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Hier nochmals die Highlights:

- sehr ruhige und familiäre Lage
- gepflegte Immobilie
- Garagen und Stellplätze vorhanden
- sehr schöner Garten
- Wohnen in der Arnika-Stadt Teuschnitz
- gute Infrastruktur im Ort

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und begehrter Lage?

Ruhig gelegen liegt auf einem 577m² großen Grundstück dieses ca. 106m² große Einfamilienhaus, welche im Jahr 1978 erbaut wurde. Auf zwei Etagen verfügt die Immobilie über genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Werkeln und Entspannen!

Die Eingangstür hinter sich gelassen gelangen Sie über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC direkt in den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Angefangen von der Küche mit Einbauküche dem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, sowie dem Schlaf- und Kinderzimmer. Außerdem befindet sich noch ein Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss.

Über eine Massiv-Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Dort haben Sie vom Flur direkten Zugang in das Wellness-Zimmer mit Infrarotkabine und Zugang zum Garten und Terrasse. Des Weiteren befindet sich eine weitere Küche im Gartengeschoss. Ebenfalls finden Sie hier noch zwei Kellerräume und einen Heizraum vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Nutzfläche: 30,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,73 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 7.85, Distanz zum Gymnasium: 8.34

96358 Teuschnitz

Zwischen blauem Himmel und dem satten Grün von Frankenwald und Teuschnitz Aue bietet Teuschnitz Leben pur!

Teuschnitz bietet jungen Familien all das, was sie sich wünschen: bezahlbaren Wohnraum, liebevoll geführte, moderne Kindertagesstätten, eine Schule, die bayernweit als Musterbeispiel für zeitgemässen Unterricht gilt, ein breites Angebot rund um Hobby, Sport, Gesundheit und Bildung z.B. der Arnika Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Und für später: Da sorgt die Arnika-Stadt mit zukunftsweisenden Wohnformen und Pflegeservice dafür, dass das Leben in Teuschnitz auch im Alter oder mit körperlichem Handicap Freude macht.

Erfüllen Sie sich in Teuschnitz Ihren Wunsch, Arbeit und Familie unter einen Hut zu bringen. In Teuschnitz gibt es schnelles Internet für das Arbeiten Zuhause und ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz für den raschen Weg zum Arbeitsplatz außerhalb.

Abseits der Hektik überlasteter Ballungsräume liegt Teuschnitz in der weitgehend unberührten Kulisse des Naturparks Frankenwald. Die Stadt mit dem hübschen historischen Stadtkern ist umgeben von den Höhenzügen einer malerischen Mittelgebirgslandschaft sowie tiefen Wiesentälern und Auen. Hier blüht - neben weiteren rund 50 Heilkräutern - eine der seltensten und kraftvollsten Heilpflanzen: die Arnika. Ihr verdankt Teuschnitz den Beinamen Arnikastadt. Sie begleitet die Stadt auf dem Weg zu einem der wichtigsten naturheilkundlichen Zentren Deutschlands zu avancieren.