1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 26 m²
50937 Köln (Sülz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrumsnahe Lage in Köln-Sülz
+ Gehobene Ausstattung
+ Balkon
+ Effizienter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 250 €

Objektnr: 1045913

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz ist voll möbliert und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum potenziellem Eigennutz für Studenten oder Berufspendler. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 43 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1978 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bisher wurde das Appartement möbliert vermietet. Es erwirtschaftete dabei eine monatliche Warmmiete zwischen ca. 900 € und ca. 1.200 €.

Neben einem Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine kleine Küche, welche bei Bedarf erweitert werden kann, indem man die Zwischenwand zur Abstellkammer entfernt. Im Innenhof befinden sich Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind und sich ideal zur Vermietung oder als eigene Parkfläche in dieser zentralen Lage anbieten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

50937 Köln (Sülz)

Die Immobilie befindet sich in Sülz, einem südwestlichen Stadtteil von Köln. Hier wird in erster Linie von einer gehobenen, urbanen und vergleichsweise grünen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Parks wie nur etwa 800 m entfernt der Beethovenpark und Gewässer wie der etwa 8 Radminuten entfernte Kahnweiher im Stadtpark lockern das Stadtbild auf.

Zudem befinden sich die Stadtmitte nur etwa 10 Autominuten sowie die Universität nur ca. 4 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder der Universität sowie spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Sülz selbst sowie die umliegenden Stadtbezirke stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. verschiedene Supermärkte, Gaststätten und Restaurants sowie eine Vielzahl an Dienstleistern und Geschäften in einem Umkreis von unter einem Kilometer um die Immobilie verteilt.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann über die rund 400 m entfernte Tramhaltestelle Lindeburg zugegriffen werden. Mit dem Pkw kann bereits nach nur etwa 10 Minuten Fahrt auf die A4 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.