3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 103 m²
69198 Schriesheim / Altenbach

2,98 inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Austattung:

3,5 Zimmer Wohnung

- 103qm Wohnfläche
- Schlafzimmer (TV Anschluss)
- Kinderzimmer (TV Anschluss)
- Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (2x TV Anschluss)
- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen mit Unterschränken
- Gäste WC
- Einbauküche
- großer Balkon mit Holzfliesen (mit Steckdose)
- Speisekammer
- Kellerraum
- Waschraum (Gemeinschaftsraum)
- 2 PKW-Stellplätze

Heizung:
- Fußbodenheizung (Elektro: modernisiert und konstengünstig)(59€ Abschlag pro Monat)
- Durchlauferhitzer für Wasser

Bodenbelag:
- Schlaf- und Kinderzimmer Korkparkett mit Betonoptik aus 2019
- Fliesen

Fenster:
- Kunststoff 2-fach verglast
- Bad und Schlafzimmer Kunststoff 3-fach verglast aus 2021


Modernisierungen:

Im Tageslichtbad(Vileroy&Boch) und Gäste-WC(Grohe) wurden 2019 beide Waschtisch gegen Neue mit Unterschränken getauscht.
Das WC im Bad und Gäste-WC wurden auch 2019 erneuert.(Vileroy&Boch)
Zusätzlich wurde im Bad 2019 der Durchlauferhitzer und 2021 der Thermostat ersetzt.

Das Schlafzimmer und Badezimmer bekamen 2021 neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Schlazimmer und Kinderzimmer wurden 2019 mit neuem Korkparkett in Betonotik ausgestattet.

In der Küche wurde 2019 ein neuer Induktionsherd, Backofen(Beides AEG), Kühlschrank(1 Gefrierfach)(Miele) und eine Spülmaschine(Neff) eingebaut.
Auch der Untertischspeicher wurde 2019 ersetzt.

Diese gepflegte und modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses
besticht durch ihre hellen Räume und der gehobene Ausstattung, sowie ihrem schönen Schnitt.

Durch die Wohnungstür kommt man in einen großen Gang, mit reichlich Stellmöglichkeiten für die Garderobe.
Gleich Rechts geht es durch eine Tür in einen 2. Flur, der für Ruhe in den angrenzenden Schlafräumen sorgt.
Von dort aus kommt man ins Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad.

Schräg gegenüber der Eingangstüre kommt man ins große Wohnzimmer mit Wintergarten und angrenzenden Balkon.

Geht man den geraden Weg durch die Türe kommt man in einen langen Gang.
Von diesem aus erreicht man Gäst-WC, Speisekammer und in die voll ausgestattete Küche, von der man auch nach Rechts direkt ins Wohnzimmer gelangt.

Zu der Wohnung gehören neben den 3,5 Zimmern, ein Gäste WC, ein Bad mit Dusche und Wanne,
einer Speisekammer, eine Einbauküche, ein Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze.

Vom schönen großen Balkon aus, dessen Boden mit Holzfliesen überdeckt wurde,
hat man einen tollen Blick ins Grüne und auf den dahinterliegenden Wald.

Die Wohnung wird mit einer Elektro-Fussbodenheizung beheizt.
Der aktuelle Abschlag beträgt 59€ im Monat.
Die letzte Abrechnung für einen Zeitraum von einem Jahr, betrug knapp 750€ im jahr Wärmestrom.

Hinweis:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zu beachten:
Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit!
Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen!
Vielen Dank.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 6.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 4.95, Distanz zum Flughafen: 13.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.48, Distanz zur Autobahn: 7.25, Distanz zum Bus: 2.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 9.02, Distanz zur Hauptschule: 16.07

69198 Schriesheim / Altenbach

Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern.
Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Altenbach im Odenwald war bis 1971 eine selbständige Gemeinde und ist seitdem Stadtteil von Schriesheim im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis.
Altenbach liegt im westlichen Odenwald auf einer Höhe von 283 m ü. NN.

Die Stadt liegt etwa 8 km nördlich von Heidelberg an der Bergstraße am westlichen Ausgang des Schriesheimer Tales aus dem Odenwald am Kanzelbach.
Im Westen greift die Gemarkung auf die Oberrheinische Tiefebene über. Die Strahlenburg befindet sich auf dem Ölberg über der Stadt.