Haus zum Verkauf €119.000 4764 m²
3,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1982
frei ab Verkauf
Möchten Sie eine ehemalige Gastronomieeinheit kaufen und wieder eine Gaststätte/Diskothek betreiben oder wollen Sie sich vielleicht ein besonders Eigenheim erschaffen? Sie dürfen entscheiden und können der Immobilie neues Leben einhauchen.
Der 1982 erbaute Gebäudekomplex besteht aus zwei baulichen Einheiten. Den linken Gebäudetrakt mit Einfahrtsbereich und Laderampe sowie Küche und Kühlraum und den rechten Trakt mit dem Gaststättenbereich mit Sitz- und Tanzmöglichkeiten. Der großräumige Bau lässt viele Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung zu (jegliche Umnutzung muss über die entsprechende Behörde genehmigt werden), so dass Sie selbst über den Verwendungszweck entscheiden können. Ob Lager, Versandzentrum oder doch wieder eine Veranstaltungsstätte - Sie haben die Wahl.
Vielleicht suchen Sie aber nach einer außergewöhnlichen Möglichkeit neuen Wohnraum für sich oder zum Vermieten zu schaffen? Auch diese Möglichkeiten können Sie eruieren und über eine Umnutzung nachdenken (jegliche Umnutzung muss über die entsprechende Behörde genehmigt werden).
Zudem haben Sie große Kellerflächen zur Verfügung, die als Büros oder Unterkünfte genutzt wurden und auch wieder genutzt werden können. Oder Sie haben auch hier einen anderen Wunsch, den Sie realisieren möchten.
Die Dächer wurden 2013 im Zuge des Aufbaus der Photovoltaikanlage komplett erneuert. Die Decke wurde komplett abgedämmt. Die PV-Anlage befindet sich nicht im Eigentum und wird nicht mitverkauft. Diese ist über eine grundbuchliche Absicherung geschützt, so dass diese Anlage vor Ort bleiben muss und auch dem Betreiber den Zugang zu den Leitungen und zu den Wechselrichtern gewährt werden muss. Genauere Auskünfte über diese vertragliche Gestaltung gibt es für Kaufinteressenten.
Etwas Grün ist um den Gebäudekomplex herum vorhanden und auch hier dürfen Sie über die Gestaltung und Nutzung entscheiden.
Sind Sie neugierig geworden und können es nicht mehr erwarten, alles in echt zu sehen? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eigentümer werden.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
02906 Waldhufen
Der Ortsteil Nieder-Seifersdorf liegt südlich von Niesky und gehört zur Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen circa 750 Einwohnern ist der Ort zentral gelegen mit direkter Anbindung an die S 121 und A4. Die Bundesstraße B115, welche auch eine wichtige Nord-Südverbindung darstellt, ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10), Görlitz (20), Bautzen (24) oder Dresden (60) nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in Nieder-Seifersdorf den Kindergarten Pfiffikuss und in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im Ort gibt es eine Grundschule und im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die weitere schulische Bildung gesorgt.
Anbei noch etwas Festliches: Das Städtl ist eine zentrale Stelle für Konzerte und Festlichkeiten jeglicher Art. Die Kombination aus Kirche, Pfarrhaus, Wehrmauer und weiteren Gebäuden bietet viele Möglichkeiten für das kulturelle Leben. Insbesondere der Weihnachtsmarkt lockt immer viele Gäste in den beschaulichen Ort. Aber auch die Nachbardörfer haben einiges zu bieten: Die Wassermühle mit Ihren diversen Veranstaltungen in Thiemendorf oder das Abfischen in Jänkendorf an den Ullersdorfern Teichen begeistern jedes Jahr.
