Haus zum Verkauf €269.000
49762 Niedersachsen - Sustrum

# Objektbeschreibung
Dieser attraktive Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Wohnraum und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist gepflegt. Die Raumanordnung teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die anteilig überdachte Terrasse ist vom Haus aus direkt zugänglich. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den nahezu uneinsehbaren, eingezäunten Garten. Eine geräumige Garage mit funkfernbedienbarem Sektionaltor sowie ein Carport bietet Ihnen Platz für den PKW. Für Hobby und Freizeit stehen Ihnen ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.

# Ausstattung
Das gemütliche Wohnzimmer wurde im Jahr 2020 mit einem Ofen aufgewertet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Ofen sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum. Die Garage ist vom Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen Platz der Ruhe und Gemütlichkeit. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Der große und nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Detailinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 921 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow steht in einer schönen Wohnlage in der Gemeinde Sustrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Lathen und sind mit dem PKW schnell erreicht. Sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum "Lufttanken" ein. Ferner spricht die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 31 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze für diesen Walmdachbungalow.

# Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Wohnflächenangabe ist grob übeschlägig geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
Energieausweisdatum: 02.06.2022

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 146,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.06.2022
Gültig bis: 01.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2553