2-Zimmer Wohnung zu vermieten €484
Am Hang 8, 08344 Sachsen - Grünhain-Beierfeld

Objektbeschreibung: Die moderne Anlage entsteht auf einem großen, sonnigen & zentralen Grundstück in Schwarzenberg im KFW 55 Standard.  Gebaut werden 4 Mehrfamilienhäuser in 2. Bauabschnitten bis Ende 2022 mit lux. Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung von 57 m²-122 m².

Im Angebot befindet sich eine 2 Zi WG Nr. 5 im Haus 4 mit ca. 57 m² Wfl. und ca. 67 m² Nutzfläche.  Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung im 1. OG in ruhiger, sonniger ruhiger S/W Lage. Ein 8 m² großer sonniger und überdachter Balkon in S/W Lage mit traumhafter Aussicht sowie der excl. Wohnungsschnitt den großen Glasflächen sind das Highlight der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste Fensterflächen hervorragend belichtet.  Fast die gesamte Talfront im Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnungen ab. Liebevolle , wartungsarme Detaillösungen setzen Wohn- und Wertakzente.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus und bieten für Jeden seinen individuellen Wohntraum. Der Bauträger legte bei seinen Objekten viel Wert auf liebevolle, wartungsarme & langlebige Ausführungsdetails. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Fahrstuhl hält vor der WE Tür. Die Wohnung im Haus 4, Nr. 5 verfügt über 2 geräumige lichtdurchflutete Zimmer von welchen je der Balkon zugängig ist

Alle Zimmer haben sehr großflächige 3 -fach verglaste, meist bodentiefe  Fenster mit Regelairsystem, so daß eine optimale Belichtung gewährleistet ist.

Alle Räume werden über eine Thermostatgeregelte  Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Neben der excl. gr. Dusche mit flachem Mineralbecken sowie Echtglastür wird eine formschöne Badewanne eingebaut. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Designbelag sowie edle Türen in- Pinie White Line- runden den wertvollen Charakter der Wohnung ab. Eine hochwertige Elektroausstattung mit zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung sowie TV- Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen, Videosprechanlage uvm. gehören natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist fast vollständig bodentief verglast, Die Giebelfenster verfügen ebenso über bodentiefe Verglasungen und ermöglichen so ein traumhaftes Wohngefühl.  Vom großen Wohnzimmer mit den großen Glasflächen mit Fernsicht gelangt man auf den 8 m² großen, uneinsehbaren Balkon mit st. Glasgeländer in Süd/west Lage.

Eine große Garage mit einem PKW Vorstellplatz (für 2. PKW) ist direkt vor dem Haus errichtet um keinen störenden Einfluss auf das Haus auszuüben.  Zur WG gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum.

Das Haus  iegt in Schwarzenberg Sonnenleithe in einem neu gebauten modernen Straßenzug mit 4 Stadtvillen ,in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich mit seinen Umbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie Schwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus neu erfindet.  Die ganze Straße mit Fußweg und Parkplätzen- Am Hang -wird komplett neu gebaut, so dass ein modernes schickes ruhiges neues Wohnquartier entsteht.

Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar .

28 kWh/(m²\*a) Energiebedarf: