Haus zum Verkauf €620.000
21129 Harburg - Hamburg Moorburg

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Im Jahr 1995 wurden zuletzt das Dach und 2011 die Fenster saniert.
• Zudem wurden 2021 der Flur und 2020 die Küche und die Böden renoviert.
• Das große Grundstück umfasst rund 790 Quadratmeter und hält einen Garten mit zwei Terrassen und einer Gartenlaube bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das gehoben ausgestattete Haus über ca. 149 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine neuwertige Einbauküche inklusive Markengeräte ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Holzdielen verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2011 installierte Gaszentralheizung.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.05.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.159,68 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburg.

Die nächste Grundschule (Schule Cranz) ist 2 km, eine weiterführende Schule (Gymnasium Finkenwerder) 4 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Darmkrebsvorsorge Hamburg (Darmspiegelung, Endoskopie)) sind es 4 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Blankenese (5 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.01.2022
Gültig bis: 2032-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VMSRYLEZ