Haus zum Verkauf €830.000 474 m²
12685 Berlin (Marzahn)

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus brilliert in massiver Bauweise mit einer großzügigen und versierten Raumaufteilung, intensiven Tageshelligkeit, sehr effizienten Energieversorgung und stilvollen Ausstattungen. Durch die geräumige und helle Diele sind alle Erdgeschossräume bequem zugänglich, wie z.B. der einladende, ca. 40 m2 große Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, das tages-belichtete Duschbad sowie der Wirtschafts- und Technikraum. Vom Wohn- und Essbereich mit charaktervollem Sichtgebälk geht es durch zwei breite Doppelflügeltüren auf die generöse, über Eck verlaufende Sonnenterrasse. Der Kochbereich bietet gegenüber den hochwertigen Einbauschränken und Markengeräten noch genügend Platz für einen großen Esstisch.
Im über eine Massivholztreppe zugänglichen Obergeschoss erwarten die Bewohner drei behagliche Zimmer und ein großes Bad inklusive Wanne, separate Dusche und andere adrette Sanitärelemente. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen oder Vinyl belegt und haben Fußbodenheizungen. Diese direkte Wärmequelle ist wie die Warmwasserversorgung an eine im Wirtschaftsraum installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen.
Der Spitzboden wurde 2021 neu ausgebaut und könnte auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Garage und der Carport bieten Platz für zwei Pkw und zusätzlichen Stauraum. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Nicht nur auf der Terrasse lässt sich wunderbar entspannen. Der Rasen und die Beete sind mit einem Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet, damit alles vollautomatisch auch im Urlaub bewässert werden kann.
Im hinteren Teil des Grundstückes wurde 2019 ein Holzgartenhaus für Gartengeräte aufgestellt. Diverse Außen- und Beetbeleuchtungen werden per Bewegungsmelder, Homematic oder Alexa geschaltet. Im Dachüberstand des Hauses wurden 2021 Spots installiert. Die Fassade und die Dachkästen sind m Jahr 2021 komplett gestrichen worden. Im Dezember 2021 wurde eine Fasssauna mit Holzofen aufgestellt, welche zusätzlich erworben werden kann.
Auf der Suche nach einem sehr attraktiven Einfamilienhaus mit viel Komfort und wohnlichem Charme darf dieses schöne Domizil nicht übersehen werden.

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