Haus zum Verkauf €88.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

# Objektbeschreibung
In wunderschöner Umgebung steht dieses sehr hübsche Umgebindehaus mit einem kleinen Anbau und großem Garten zum Verkauf.
Da es in der Denkmalsliste von Sachsen aufgenommen wurde, ist bei Sanierungsarbeiten immer die Absprache mit dem Denkmalschutz zu beachten. Im Jahr 1999 ist das bereits gemacht worden als neue Fenster ins Haus kamen und der Hausgiebel neu verschiefert worden ist. 2005 kam ein neuer Fassadenanstrich, 2008 und 2014 gab es Dachdeckerarbeiten ...
Das Haus ist voll mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. Die Beheizung erfolgt zur Zeit aber nur mit dem Kachelofen in der Stube und einem elektrischen Heizgerät im Bad.
Die Raumhöhe ist, wie bei den meisten Umgebindehäusern, mit ca. 1,90 m - 2,00 m zu beachten.
Im Dachgeschoss ist die größere Seite noch nicht direkt zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Der Platz wurde nur als Abstellfläche verwendet, somit besteht hier sehr gute Ausbaureserve.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss haben wir ganz klassisch rechts von der Eingangstür die Blockstube mit abgeteilter Küche und auf der linken Seite die kleine Stube und Gewölberäume. Im hinteren Hausteil befindet sich das Bad. Die Treppe nach oben finden Sie linksseitig das Schlafzimmer, rechtseitig das große nicht ausgebaute Zimmer und im hinteren Teil eine kleine Kammer und die Werkstattkammer. Der Spitzboden ist nur noch für ganz kleine Dinge nutzbar. Einen Keller hat das Haus nicht.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-4408