3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 98 m²
70193 Stuttgart (West)

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Highlights auf einen Blick:

- Denkmalgeschütztes Gebäude
- 2003 saniert
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Sie suchen eine interessante Renditemöglichkeit oder eine Citywohnung zentrumsnah zur Innenstadt? Dann haben Sie bereits hier das passende gefunden!

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung aus der Gründerzeit, befindet sich im 2. OG des 1914 erbauten und denkmalgeschützten Gebäudes in Stuttgart-West. Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume mit den höheren Decken versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit um 1900. Die Wohnung wurde stets instandgehalten und 2003 komplett saniert.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine WG und zu einer Kaltmiete von mtl. 1.750 € vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 275 € pro Monat, wovon 121 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.

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Ich freue mich auf Sie!

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Fahrradraum, Gesamtfläche: 98,31 m², vermietbare Fläche: 98,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 15.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.09, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.21, Distanz zur Hauptschule: 7.05

70193 Stuttgart (West)

Willkommen im Westen!

Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten.
Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar.
Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen - das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter Westen.

Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung.

Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes.

Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen.

Der Stuttgarter Westen überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.