5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.650.000 156 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

1,785 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit Notartermin.

frei ab kurzfristig
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR

Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Maisonette-Wohnung, die ihrem Namen gerecht wird: Eine Wohnung, die den Wohnkomfort eines Hauses bietet - mitten in der Stadt!

Im Dachgeschoß ist echtes Loftfeeling zuhause: Der Sichtdachstuhl verleiht dem Raum enorme Größe und Luftigkeit. Sehr viel Licht gelangt durch die großen Fensterfronten in den offenen Wohnbereich. Der Kochbereich wurde durch eine Speisekammer ergänzt. Das Highlight ist die Dachterrasse, auf der die Abendsonne lange zu genießen ist.

Ein Stockwerk tiefer sind neben dem Masterbedroom-Bereich mit Ankleide und Bad ensuite zwei weitere Zimmer - eines mit Balkon - und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Somit eignet sich die Maisonette ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paaren mit Home-Office-Bedarf.

Traumlage Lehel - Besondere Lagen verlangen nach besonderer Architektur:

Wer hier - nahe Isar und Englischem Garten - einen Neubau bezieht darf das Besondere erwarten:

Die auffällige modern-elegant komponierte Fassade setzt bereits den ersten eindrucksvollen Akzent. Im Entrée setzt sich das hohe Niveau fort - ein aufwendiges Beleuchtungskonzept setzt Bewohner und Besucher bereits bei der Begrüßung ins angemessene Licht.

Mit nur vier Parteien im Haus genießt man ein Höchstmaß an Privacy.

Die Erdgeschoß- und Dachgeschoßeinheit sind als Maisonette-Wohnungen geplant und bieten Platz für Paare mit Home-Offices oder auch Familien mit Kindern. Die Terrassen sind hier ein wahres Highlight!! Im zweiten und dritten Stock entstehen großzügige und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Süd-West-Balkonen. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen um ein Maximum an Lichteinfall zuzulassen.

Die Ausstattung brilliert durch hochwertigste Materialien für Roh- und Innenausbau. Das Lichtkonzept umfasst die Gemeinschaftsflächen, wie Flure und Aufgänge, die Fassade sowie die Wohnungen selbst. Neben hochwertigsten und schönsten Bodenbelägen sind Designer-Armaturen in den Bädern sowie Highclass-Schaltersysteme selbstverständlich - die Haustechnik auf dem letzten Stand der Technik.

Ein weiteres Highlight ist das KFZ-Parksystem und ausreichend Platz für Fahrräder.

- nur vier Wohneinheiten
- Raumhöhen bis ca. 2,60 m
- Lichtkonzept mit Occhio, Molto Luce etc.
- AVANCE Floors Parkett Baghan 15/20 mm europäische Eiche, geölt
- Bäder mit Feinsteinzeug anthrazit - wandseitig poliert
- Armaturen GESSI Emporio matt-schwarz
- KARTELL-WCs
- aufwendiges Parksystem im EG und UG

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,81 m², 2 Etagen

80538 München (Altstadt-Lehel)

Der Stadteil Lehel gehört nicht ohne Grund zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet. Ob zum Laufen an die Isar oder in den Englischen Garten für einen Spaziergang - beides ist nur wenige Meter entfernt.

Den prächtigen Altbauten, den zahlreichen Grünflächen (Hofgarten, Englischer Garten, Isarauen), der Nähe zur Innenstadt, sowie den individuell geführten Einkaufsmöglichkeiten und den vielen Cafés und Restaurants verdankt der Stadtteil seinen hohen Wohnwert. Für junge Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4, U5 und Trambahnen gewährleistet.