3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 87 m²
53619 Rheinbreitbach

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von dieser durchdachten Grundrissgestaltung.

Von dem großen hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen, überdachten Westbalkon. Angrenzend an die Küche haben Sie viel Platz für Ihren Esstisch. Neben dem Badezimmer mit Fenster ist auch noch ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Das Haus wurde im Jahre 1975 erbaut. Vor 10 Jahren wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, zusätzlich sind Rollläden vorhanden.

Alle Räume inkl. der Bäder präsentieren sich im unrenovierten Zustand. Sie haben die Möglichkeit, mit Ihren Farben und Materialien sich ein wunderschönes, gemütliches Zuhause zu gestalten. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Schaffen Sie sich hier eine schöne, helle und gut aufgeteilte Wohnung, ganz nach Ihrem Geschmack.

Zusammenfassung Details und technische Angaben:

- Baujahr 1975

- Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 639 m2
- Wohnfläche ca. 87,32 m² gemäß Teilungserklärung
- Nutzfläche: 1 Kellerraum

- Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung: 144,69/1.000stel / Wohnung Nr. 6
- Anzahl der Einheiten insgesamt: 8 Wohnungen

- 1. Etage, kein Aufzug
- Parken: Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

- Gas-Zentralheizung, im Jahr 2003 erneuert
- die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen

- Fenster: im Jahr 2011 erneuerte Kunststoff-Fenster, innen weiß, mit Isolierverglasung.
Kunststoff-Rollläden sind vorhanden

- Sanitär-Ausstattung: 1 geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine

Rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen zur Wohnung haben oder weitere Unterlagen wünschen.

Gerne stimmen wir bei Interesse einen Besichtigungstermin ab.

1 Stellplatz

53619 Rheinbreitbach

Rheinbreitbach liegt an der südlichen Stadtgrenze von Bad Honnef, gehört zur Verbandsgemeinde Unkel und dem Landkreis Neuwied (Rheinland-Pfalz). 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Bad Honnef,
Königswinter, Unkel und Linz.

In einer gewachsenen Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit nur acht Wohnungen. Der Ortskern von Rheinbreitbach aber auch das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist von hier auch zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: über Busverbindungen erreichen Sie die Straßenbahn sowie die Bundesbahn in Bad Honnef.

Mit dem PKW erreichen Sie die nach ca. 500 m die Zufahrt auf die B42, diese ermöglicht beste Anbindungen an Bonn (Zentrum: ca. 24 km), Siegburg ICE-Bahnhof (ca. 26 km) oder Flughafen Köln-Bonn (ca. 36 km) .