3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 93 m²
12557 Berlin (Köpenick)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Private Anlage
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Vermietet
+ Zuverlässige Mieter
+ JNKM ca. 8.400 €
+ Hausgeld: ca. 310 €
+ Gäste-WC
+ Helle Räumlichkeiten
+ Großer Balkon
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Sehr gute Anbindung und Versorgung
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Objektnr: 1045758

Sichern Sie sich mit dem Kauf dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine aussichtsreiche Kapitalanlage im lebenswerten Berliner Ortsteil Köpenick. Die Lage unweit des Bootsanlegers verspricht Ihren Mietern einen hohen Erholungswert bei guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis für die Wohneinheit, welches eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € erwirtschaftet.

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine weitere Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 €.

Insgesamt erstreckt sich die Fläche der Wohneinheit auf rund 93 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ein vorteilhafter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Hervorzuheben ist außerdem die rundum gepflegte private Anlage, in welcher sich die Eigentumswohnung befindet. Hier ist Ihren Mietern ein komfortabler Alltag garantiert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für einen Pkw rundet dieses schöne Angebot ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 93,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

12557 Berlin (Köpenick)

Die Wohnung befindet sich in Köpenick, einem Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. In einer Distanz von nur ca. 600 m befinden sich 3 verschiedene Supermärkte, von denen einer direkt vor der Wohnungstür liegt. Vom Köpenicker Schlossplatz trennen Ihre Mieter nur rund 10 Fahrradminuten. Hier in der Nähe des Rathauses erwarten Ihre Mieter einige Einzelhändler und Apotheken. Zudem reihen sich diverse ansprechende Cafés und Restaurants aneinander. So bietet sich Ihnen eine große Auswahl an diversen gastronomischen Einrichtungen, die Ihre Mieter mit internationaler und traditioneller deutscher Küche verwöhnen.

Auch für ausreichend Erholungswert ist in dieser grünen Wohngegend gesorgt. So zeichnet sich die Lage besonders durch die Nähe zur Dahme sowie zum Großen Müggelsee mit den ihn umgebenden weitläufigen Waldflächen aus. Hier erwarten Ihre Mieter vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien, ob am Wasser oder im Grünen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bus- sowie eine Tramhaltestelle. Dort binden Sie der Bus N62 sowie die Tramlinie 62 gut an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie ins Ortsteilzentrum, aber auch das Stadion An der alten Försterei ist somit direkt erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Ihre Mieter in wenigen Minuten zur S-Bahnstation Spindlersfeld. Die Bundesstraße 96a verkehrt in komfortabler Reichweite.