2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
71739 Baden-Württemberg - Oberriexingen

**Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!


Objektbeschreibung:**

Sie möchten gern Eigentümer einer modernen Erdgeschosswohnung werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m² bestehend aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Im stilvollen Wohn- und Essbereich können Sie ein leckeres Mittagessen mit Freunden genießen und den Abend dann mit einem Glas Wein auf dem Sofa ausklingen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie zur Entspannung ein. Eine Besonderheit ist sicherlich das wunderschöne Badezimmer mit einer großen bodenebener Dusche und die moderne- und vollausgestattete Küche. Im Jahre 2017 wurden In dem 1970 erbauten 3 Familienhaus, unter anderem alle Fenster und die Elektrik erneuert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

**Ausstattung:**

- Wohnfläche ca.59m², 2,5-Zimmer
- Neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad: Bodengleicher Dusche, Waschbecken
- Böden: Laminat, Fliesen
- gepflegt
- Keller

**Weitere Angaben:**

Verfügbar ab: Ab sofort

Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

**Lage:**

Oberriexingen liegt idyllisch im Enztal am Rande des Strombergs in der Region Stuttgart, zwischen Markgröningen und Vaihingen/Enz. Mit seinen 3200 Einwohnern ist Oberriexingen die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Es besteht eine unmittelbare Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse 10 (ca. 2 km). Durch die gute Verkehrsanbindung an die Zentren der Umgebung und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort ist Oberriexingen die ideale Wohngemeinde.

**Energie:**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 169 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 28.22.2023

Letzte Modernisierung: 2017

Wesentliche Energieträger: Gas

**Sonstiges:**

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, egal ob Sie Verkäufer, Kaufinteressent, Mietinteressent oder Vermieter sind. Wir beraten Sie kostenlos über unsere Leistungen.