4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 98 m²
3 % inkl. MwSt.
vermietet
Massivbauweise in Ziegel und Bruchstein, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer (gedämmt), tlw. Aluminiumfenster, tlw. Kunststofffenster isolierverglast; tlw. Glasbausteine im Sanitärbereich, komplette Installationen (Elektro und Sanitär) im Jahre 2001 überholt, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus Baujahr 2018, Kunststoffinnentüren
Oberböden überwiegend gefliest
Das im Ursprung um 1890 erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 1938 um einen Anbau erweitert und im Jahre 2001 aufwendig um- und ausgebaut und zu Wohnungseigentum (3 Wohneinheiten) aufgeteilt. Die hier angebotenen Wohneinheiten im charmanten Baustil befinden sich im Bereich des Erdgeschosses und können über einen sep. Hauseingang an der Frontseite des Objektes erreicht werden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnungen sprechen, insbesondere aufgrund der Wohnungsgrößen von rd. 47 m² Wfl. und 52 m² Wfl sowohl den Kapitalanlager als auch den Eigennutzer an. Das gemeinschaftliche Gartengrundstück ist umgeben von hohem Baumbestand und einer grünen Gartenoase.
Die jährlich erzielte Nettokaltmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf 7.200,00 €.
Ein Einzelerwerb ist ebenfalls möglich.
Innenfotos werden zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlicht.
Aufteilung:
Wohnung rechts: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC
Wohnung links: Wohn- Schlafbereich, Küche/Esszimmer, Duschbad und WC, Wintergarten
Zu beiden Wohnungen gehört ein sep. Kellerraum
Bundesland: Rheinland-Pfalz
56593 Horhausen
Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Einzugsbereich Horhausen umfasst rund 5.000 Einwohner.
Verkehrsgünstig liegt Horhausen an der B256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Die Autobahn A3 ist lediglich 3 km entfernt. Die Innenstädte Köln und Bonn sind in weniger als 45 Minuten und die Stadt Koblenz in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach einer Autofahrt von ca. 20 Minuten erreicht man den ICE-Bahnhof in Montabaur. Die Gemeinde Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule, Banken, Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u.v.m., welche in fußläufiger Entfernung liegen. Gleiches gilt für das ausgedehnte Waldgebiet und die Ortsmitte, welche in nur wenigen Fußminuten zu erreichen sind.
Die Immobilie selbst befindet sich in direkter Ortslage von Horhausen.
