4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.449.900 116 m²
14050 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

In diese Wohnung können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich mit einem idealen und gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig verbauten Materialen und die Helligkeit der Immobilie. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer offeriert eine gemütliche Loggia, die zum Kaffee trinken in den Morgenstunden einlädt.

Specials:

+ bodengleiche Dusche im großen und moderne Hauptbadezimmer
+ japanisches Toilette im Gäste-WC
+ modern geflieste Bäder mit großen Spiegeln
+ Gegensprechanlage mit Farbkamera
+ moderne und helle Einbauküche inklusive Miele-Geräten
+ Abstellraum mit jeweils einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Fahrradkeller
+ Fußbodenheizung
+ heller und großzügiger Wohn-Essbereich
+ Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen
+ Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
+ Loggia
+ Balkon
+ ruhige Wohnstraße in begehrter Wohngegend

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache, gewünscht zu Januar 2023.

Die wunderschöne und repräsentative Stadtvilla präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Gebäude besteht aus 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 16 Einzelstellplätzen. Die Gartenanlage des Wohnhauses ist wundervoll angelegt. Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 4.439,52 EUR.

Hinweise:

Besichtigungstermine sind individuell möglich.

Zum Kaufpreis addiert sich eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer unmittelbar nach Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Unserem Angebot liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Dieses Angebot wird nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

14050 Berlin

Westend ist ein begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der einst als Villenkolonie geplant wurde und vom Grunewald nicht weit entfernt liegt. Westend zählt zu den Berliner Bestlagen, da sich dieser im Grünen befindet und dennoch zentral liegt.

Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportvereine und der International Club Berlin sowie der Teufelsberg liegen in unmittelbarer Umgebung.

Auf der nahe gelegenen Reichsstraße bieten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Kiez von Westend.

Mit dem PKW ist die Autobahn schnell erreicht und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.