1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 27 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Die lichtdurchflutete, einzugsbereite 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, überdachter Südloggia und Fernblick auf den Kölner Dom befindet sich in der 5. Etage eines ansprechenden, gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd.

Das hübsche Apartment wurde in den letzten Monaten renoviert und modernisiert, sodass ein unmittelbarer Einzug oder auch eine zeitnahe Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Neben dem mit Echtholzparkett ausgestatteten hellen Wohn-/Schlafbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Fenster, ein modernes Duschbad sowie über einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Das Highlight ist die ca. 8 qm große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Sonnenloggia mit Blick auf das von historischen Bauten geprägte Straßenbild sowie der Fernblick auf den Kölner Dom!

Die Wohnung war bis zur Renovierung solide vermietet und steht nun zur freien Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 160 EUR / Monat, ab dem 01.01.2023 ca. 220 EUR / Monat.

Nachfolgende Renovierungen/Modernisierungen wurden vor kurzem durchgeführt:

- Wände mit Feinreibeputz und Anstrich
- Aufbereitung und Versiegelung Echtholzparkett
- Erneuerung Wasserleitungen (Waschmaschine und Küche)
- Dusche neu verfugt und Ablage mit Granitplatte versehen
- Erneuerung WC inkl. Spülkasten
- Erneuerung Waschbecken
- Anstrich Innentüren

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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Neustadt-Süd, das Studentenviertel der Stadt Köln zwischen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz zeichnet sich durch unzählige Cafés, Supermärkte, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte und durch die Nähe zur Uniklinik Köln, zur Kölner Universität sowie zum Berufskolleg Lindenstraße aus.
Erholungsoasen wie der Rathenauplatz mit Biergarten sowie der Aachener Weiher am Hiroshima-Nagasaki-Park mit Spielplatz, Sportmöglichkeiten, Laufwegen, eigenem Hundepark und weitläufigen Grünflächen sind in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar.
Durch die guten ÖPNV-Verkehrsanbinungen mit zahlreichen Bus-/ und Straßenbahnlinien ist Neustadt-Süd exzellent an die weiteren Stadtteile angebunden.
Der Bahnhof Köln-Süd unweit des Barbarossaplatzes sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb Kölns bis nach Bonn, Düsseldorf, Mainz als auch in die Eifel.
Der Wohnstandort Neustadt-Süd ist ideal für Studierende und Stadtfans, die geselliges Leben schätzen, ohne auf Parks und Grünflächen verzichten zu müssen.