3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung mit angrenzendem Garten in einer ruhigen Lage in Offingen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2013 kernsaniert.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Im Garten können Sie Ihre Privatsphäre genießen aufgrund der Hecke die den Bereich ringsum einschließt.
Zum Garten gehört ein kleines Gartenhäuschen und eine großzügige Überdachung die als Beschattung dient. Inklusive ist auch die angrenzende Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz.
Die Wohnung hat zwei separate Eingänge. Ein Eingang wird als Haupteingang des Mehrfamilienhauses genutzt, der andere wurde separat für diese Wohnung gebaut und diesen benutzen nur Sie.
Alle Zimmer (ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein großes Bad und eine Küche mit Esszimmer) erreichen Sie über den Flur.
Drei Kellerräume und zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten genügend Stauraum und sind ebenfalls inklusive.
# Ausstattung
- Kernsanierung 2013
- 36er Mauerwerk (im Winter schön warm, im Sommer angenehm kühl)
- Doppelgarage inklusive
- Gartenhütte
- Rollläden an allen Fenstern
- Ein Stellplatz inklusive
- Drei Kellerräume inklusive
- Eigenen privaten Eingang
- Zwei große Räume im Dachgeschoss inklusive
- Hochwertige Küche Inklusive
- Neue Ölheizung 2020
- Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Zimmer
- Hochwertiges Badezimmer
- Zugang zum Keller über den eigenen Garten
- Hecke Ringsum sorgt für Privatsphäre im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
- 8km bis zur Autobahn A8
- 40m bis zum Penny mit Bäckerei
- 200m bis zum Edeka mit Metzgerei, Getränkemarkt und Bäckerei
- 500m bis zum Netto
- 300m zum Kindergarten
- 1km zur Grund,- und Mittelschule
- 100m bis zur Sparkasse oder Raiffeisenbank
- 400m bis zur Tankstelle ARAL
- 200m bis zur Apotheke
- 30m bis zur Bushaltestelle
- 400m bis zum Bahnhof
In Offingen liegt die Wohnung sehr zentral weshalb Sie alle Tätigkeiten zu Fuß erledigen können. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Über die Nähe zur A8 erreichen Sie München und Stuttgart sowie den Bodensee in ca. einer Stunde. In Ulm und Augsburg sind Sie innerhalb von 30 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten.
# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin können Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit uns vereinbaren. Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2024-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 400
