Haus zum Verkauf €260.000 883 m²
23569 Lübeck (Kücknitz)

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1949
frei werdend, vermietet

2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Massivbauweise mit Teilkeller

Durchgeführte Modernisierungen
1972 - Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau (Bad, Schlafraum und beheizter Wintergarten)
1978 - Erneuerung der Dacheindeckung
1982 - Haus wärmegedämmt
1985 - neue Fenster
1997 - Umstellung der Heizanlage auf Gas
2011 - Hauselektrik neu, Heizungsanlage neu und ein Bad komplett erneuert

Terrassen, davon einmal überdacht
Garage mit Montagegrube, Carport
Schuppen
Gartenteich mit eigenem Brunnen

Die Doppelhaushälfte mit Gartenanlage wurde 1949/50 auf Erbbauland errichtet und sukzessive in den Jahren modernisiert.

Insgesamt beinhaltet das Haus 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen und 2 Duschbäder. Eine massiv errichtete Garage ist an das Haus angesetzt. Vor der Garage gibt es zusätzlich einen Carport. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück eine Terrasse, eine überdachte Terrasse mit Aussenkamin, Schuppen und einen Gartenteich mit Gartenwasserbrunnen.

Das Erbbaurecht läuft noch bis Dezember 2047, der Erbbauzins beträgt € 90,28 jährlich.

Das Haus ist noch befristet vermietet bis zum 31.03.2023. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 1.390,-.

Für das Objekt besteht eine Genehmigung zur gewerblichen Vermietung für bis zu 8 Personen. Ideal bspw. für Monteurszimmer.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich gern Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

23569 Lübeck (Kücknitz)

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand in der Wohnsiedlung Rangenberg im Lübecker Stadtteil Kücknitz.

Kücknitz liegt im Nordosten der Hansestadt zwischen der Lübecker Altstadt, Bad Schwartau und Travemünde. Diese Orte sind jeweils in nur 10 Autominuten oder kurzen Fahren mit dem Bus zu erreichen. Zur Bushaltestelle sind es 2 Minuten zu Fuß.

Das Zentrum von Kücknitz bietet alle Vorteile eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen (auch weiterführende), Banken, Ärzte und auch Supermärkte sind vor Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 mtr. entfernt.