4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500 134 m²
37603 Holzminden

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und ca. 134 qm Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Moderner Treppenaufgang
- Helle Räume
- Einbauküche
- Moderner Wohnbereich mit Parkettboden
- Tageslichtbad mit Regendusche, Wanne und Urinal
- Gästezimmer mit WC (Einbau Dusche möglich)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- 2 PKW-Stellplätze
- Erneuerung des Daches in 2007
- Neue Zentralheizung der Marke Viessmann von 2017

Provisionsfrei angeboten wird eine beeindruckende Immobilie in gediegenem Stil. Die anmutige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Holzminden. Das Haus wurde 1913 erbaut und hebt sich durch die Jugendstil-Architektur hervor. Im Haus sticht die neuartige Fahrstuhlanlage und der moderne Treppenaufgang ins Auge. Die attraktive Innenausstattung dieser Eigentumswohnung rundet den charmanten Gesamteindruck ab. Kurz zusammengefasst bildet sich durch die hohen Decken, modernen Holzböden, großen sowie stilvollen Fenstern, einem tollen Grundriss und vielen weiteren Details ein ganz besonderes Flair.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Details hierzu und zu dem befristeten Mietvertrag finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und Details zu den Besichtigungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

37603 Holzminden

Die Stadt Holzminden wurde ca. im Jahre 1200 durch die Grafen von Everstein neben deren Burg an der Weser gegründet. Namensgeber der Stadt ist die Holzminde, welche hier in die Weser mündet. Die Kreisstadt Holzminden liegt im südlichen Niedersachsen und hat mit den eingemeindeten Sollingorten Neuhaus, Silberborn und Mühlenberg ca. 24.000 Einwohner.

Den historischen Stadtkern von Holzminden erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten, ebenso wie den Hauptbahnhof. Es sind also sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gute Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Bei schlechtem Wetter kann der Hauptbahnhof auch mit dem Bus (Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung) erreicht werden.

Erholung bietet Ihnen der nahe gelegene Park Kauffmannsgarten und der angrenzende "Mittlere sowie Untere Teich" mit schönen Spazierwegen. Für längere Touren, beispielswiese mit dem Rad, bietet die Weser tolle Möglichkeiten.