Haus zu vermieten €4.250 450 m²
14195 Berlin (Dahlem)

3 Kaltmieten: Euro 12750,00

Baujahr: 1912
frei
Geschosse: 3

In bester Dahlemer Wohngegend befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnhaus.
Das Haus wurde mit großem Aufwand unter Berücksichtigung denkmalgerechter Aspekte und aktueller Anforderungen feinstens modernisiert und saniert, wobei moderne Technik installiert wurde.

Der schöne Garten bietet Platz für Erholung und Geselligkeit, ohne durch übermäßige Größe zuviel Arbeit zu erfordern.

Das Haus ist folgendermaßen klar gegliedert:

- Erdgeschoss mit drei repräsentativen Wohnräumen, die mit historischem Parkett ausgelegt sind
- Zugang zum Garten über die Terrasse
- Küche mit feiner Einbauküche, Fliesen unter Denkmalschutz, Speisekammer
- Gäste-WC (Fliesen unter Denkmalschutz)

Die elegant geschwungene Holztreppe führt ins 1.OG:

- drei Schlafzimmer mit erstmalig abgeschliffenen Hobeldielen
- Wannenbad mit historischen Fiesenbordüren (Denkmalschutz)
- Neues Duschbad
- Separates WC
- Hausarbeitsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss:

- Badezimmer mit großer Eck-Wanne (ehemalige Waschküche)
- Waschmaschinenanschluss
- neu ausgebauter Zubehörraum/Hobbyraum mit Gartenblick
- kleiner Hobby-Raum mit Blick zur Straße

Das neu eingedeckte Dach ist entsprechend den aktuellen Energieeinsparverordnungen gedämmt.

Der Keller unter dem gesamten Haus ist vom Entree aus zugänglich mit einem Ausgang zum Garten. Er bietet enorm viel Stauraum und Platz für Hobby.

Die historischen Elemente wurden weitestgehend restauriert und bewahrt:

- Fliesen im Wannenbad im 1.OG mit aufwendigen Bordüren
- Fliesen in der Küche
- Berliner Kühlschrank in der Küche
- Fliesen im Gäste-WC
- Doppelkastenfenster mit Oberlichtöffnern
- Kassettentüren wurden tischler- und malermäßig aufgearbeitet
- Bemalungen im Dachbereich wurden restauriert

Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett und hochwertig ausgestattet:
- Induktionsherd
- Dampfbackofen
- Mikrowelle
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Lichtsystem in und unter den Oberschränken

Es sind alle Elektroleitungen im Haus neu verlegt, ebenso alle Wasserleitungen.

- Im Dachgeschoss wurde eine gartenseitige Schleppgaube eingebaut, die einen ungestörten Blick in die Gärten erlaubt.
- Der Fußboden in den beiden Hobbyräumen und dem kleinen Flur ist mit märkischen Kieferndielen ausgelegt.
- Die beiden straßenseitigen Räume (Hobbyraum und Bad) sind jeweils mit einem Dachflächenfenster ausgestattet.

Alle Wände im Haus sind mit atmungsaktiver und antiallergischer Keim-Farbe (reine Mineralfarbe) gestrichen.

Anfragen für dieses Haus können wir nur bearbeiten, wenn sie mit vollständigen Adressangaben versehen sind.
Voraussetzung für die Anmietung sind ausreichende Einkünfte, die mindestens bei dem Dreifachen der Miete liegen.

14195 Berlin (Dahlem)

Beste, ruhige Lage im Grünen, nahe dem U-Bahnhof Podbielskiallee gelegen.