1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.676
Suderoder Straße 16, 12347 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Der solide Altbau an der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße wurde 1932 erbaut, in den letzten Tagen der Weimarer Republik. Seine Architektur ist damit auch typisch für diese durch Bauhaus & Co. geprägte Zeit: durchdachte, zweckmäßige Grundrisse und liebevolle Details wie Balkone, dekorative Klinkerelemente und Kastenfenster. Hier überzeugen die insgesamt 23 überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und gut erhaltenem Dielenboden, teilweise sogar Parkettboden. Zudem verfügt fast jede Wohnung über mindestens einen Balkon. Frisch saniert, mit neu gestaltetem Innenhof und vier ergänzten Balkontürmen eröffnet dieses schöne Objekt Ihnen nun neue Wohnperspektiven im schönen Britz.

__Die Wohnung__

In dieser gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung lässt es sich leben! Neue Extras sind die aufgearbeiteten Holzdielen und der neu angebrachte West-Balkon an der Küche zum ruhigen Innenhof gelegen. Ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches sich z.B. ideal als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyraum eignet, komplettieren das Wohngefühl. Diese Einheit ist derzeit vermietet und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft.

__Die Lage__

Großstädtische Infrastruktur, hohe Lebensqualität, gewachsene Kieze und entspannte Wohngegenden – das ist Britz. Genau so präsentiert sich auch die Nachbarschaft der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße. Diverse Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und natürlich auch Supermärkte liegen in der Nähe, genauso wie Grünflächen, Parks, der Kanal und nicht zuletzt das Tempelhofer Feld. Von der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße ist das trendige Kreuzkölln nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso die Karl-Marx-Straße, für unaufgeregtes Shopping. Falls das Shopping ruhig mal aufgeregter sein darf: dank der nahen A100 sind Sie in unter 20 Minuten am Zoologischen Garten bzw. am Bikini Berlin. Auch der Alexanderplatz ist dank der U-Bahnlinie 8 nur ein paar Stationen entfernt. Mit dem S+U-Bahnhof Hermannstraße stehen Ihnen zudem die Ringbahn und diverse Buslinien zu Diensten, mit dem U-Bahnhof Grenzallee die U7. Ob Sie Britz überhaupt verlassen möchten, das ist wieder eine ganz andere Frage.

# Ausstattung
Entspannte Wohnlage in Britz

West-Balkon zum Innenhof

Tageslichtbad mit Wanne

Netto-Kaltmiete: 272,16 Euro/Monat, Hausgeld: 193,05 Euro/Monat

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
Großstädtische Infrastruktur, hohe Lebensqualität, gewachsene Kieze und entspannte Wohngegenden – das ist Britz. Genau so präsentiert sich auch die Nachbarschaft der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße. Diverse Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und natürlich auch Supermärkte liegen in der Nähe, genauso wie Grünflächen, Parks, der Kanal und nicht zuletzt das Tempelhofer Feld. Von der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße ist das trendige Kreuzkölln nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso die Karl-Marx-Straße, für unaufgeregtes Shopping. Falls das Shopping ruhig mal aufgeregter sein darf: dank der nahen A100 sind Sie in unter 20 Minuten am Zoologischen Garten bzw. am Bikini Berlin. Auch der Alexanderplatz ist dank der U-Bahnlinie 8 nur ein paar Stationen entfernt. Mit dem S+U-Bahnhof Hermannstraße stehen Ihnen zudem die Ringbahn und diverse Buslinien zu Diensten, mit dem U-Bahnhof Grenzallee die U7. Ob Sie Britz überhaupt verlassen möchten, das ist wieder eine ganz andere Frage.

# Sonstiges
Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt unsere eigene Immobilienfinanzierungsberatung und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 220 130 508 oder auf www.ziegert-bank.de und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2f47e1c4-a7d4-4c6d-a112-b9fcdbe9d4b9