2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 62 m²
04626 Schmölln

3,125 % inkl. 19% Umsatzsteuer

frei ab Sofort
Geschoss: 2

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
Idealer Grundriss für Paare, Singles oder WG's
2 Zimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon und separater Küche
pflegeleichter Designbodenbelag in Eichenoptik
modernes Schalt- & Taster Ausstattung
Badezimmer mit Fenster
robuster Feinsteinzeug-Boden mit Anti-Slip-Oberfläche im Bad
hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Dusche mit modernem Unterputz-Thermostat und Regendusche von Grohe
Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und integrierten Griffen
Elektroherd & Kochfeld von MIELE mit umfangreichen Funktionen
Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Armatur mit ausziehbaren Auslauf
Spanndecke sorgt optisch für mehr Raumvolumen
Balkon mit WPC-Boden
Energie-Effizienz durch 3-fach isolierverglaste Fenster aus 2010
Fassadensanierung mit Wärme-Dämm-Verbundsystem in 2010
Smart-Home Steuerung der Heizkörper
Großzügiger Kellerraum
Fahrradraum

Das gepflegte und modernisierte Haus liegt in dem stadtbekannten Generalsviertel und bietet einen weitläufigen Blick auf die beeindruckende Jugendstilarchitektur der Nachbarschaft.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock des im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 umfasste die Küche, Bäder, Wände, Decken und Elektrik. Aktuell präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand. Folgende Ausstattung präsentiert eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis:

Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie eignet sich somit sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,18 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1

04626 Schmölln

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hoheluft-West. Hier finden Sie:

- viele Restaurants, Bars und angesagte Cafés
- wunderschöne Parks, darunter der Eimsbütteler Park und der Isebekpark mit Isebekkanal
- zahlreiche Spielplätze
- ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen

Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem Auto und mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A7, den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.