2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 60 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 2-Zimmer-Wohnung mit 61 qm Wohnfläche
- Tageslichtbad und Küche mit Fenster
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
- vermietet seit 01.03.21 für eine Mieteinnahme von 4.908,00 € p.a. kalt (inkl. TG-Stellplatz)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in gelockerter Bauweise von Freital-Wurgwitz, welches ca. im Jahr 1998 erbaut wurde, sucht einen neuen Eigentümer.
Ausgestattet ist die Wohnung auf den 61 qm Wohnfläche mit Laminatfußböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenfußböden im Badezimmer und der Küche. Badezimmer und Küche verfügen über Tageslicht.
Der vom Hausflur zugängige kleine Flur befindet sich zentral in der Wohnung. Zugang haben Sie von hier zum geräumigen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, dem Tageslicht-Bad sowie dem Wohnzimmer.
Im Badezimmer finden Sie eine Dusche sowie Waschtisch und WC.
Eine Flügeltür bietet großzügigen Zugang zum Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich und Platz für Ess- sowie Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist in L-Form angeordnet. Zugang zum Balkon haben Sie ebenfalls vom hier. Dieser ist derzeit nicht nutzbar; Instandsetzungs-/Sanierungsarbeiten werden derzeit innerhalb der WEG abgestimmt. Im Mietvertrag ist die Nutzungseinschränkung mit dem Mieter vereinbart.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist derzeit für mtl. 31,00 € vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich p.a. auf 4.908,00 € kalt, inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.908,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.908,00 EUR
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
01705 Freital
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.
Der Öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch die sechs Stadtbuslinien A-F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen (62, 71, 90, 337, 344, 345, 348, 376) des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet.
Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert Ihnen in fast jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu.
Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten wie u.a. die Kita Regenbogen, Sonnenblume oder Schatzinsel erfolgen.
Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So können Sie in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit.
Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
