... im 2.OG inmitten 30 Meter hohen Buchen. Eine Oase in der Stadt, absolut ruhig, nahe dem Nymphenburger Schloss.
Die ca. 220 m² sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, diese Räume sind mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.
Eine Küche mit allen Einbauten, zwei Bäder, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt.
Die heizbare Wohnfläche beträgt ca. 148 m², dazu kommt die Dachterrasse mit sehr großzügiger Süd-West-Ausrichtung von ca. 143 m². Die Terrasse ist von jedem Raum zugänglich. Ein Teil ist mit einem Glasdach überbaut - an den über zwei Meter breiten Fenstern sind Markisen angebracht.
Zu der Wohnung gehören ein Hobbyraum (Tageslicht) von ca. 30 m² mit einem abgeschlossenen Waschraum und Gäste-WC, sowie 2 Kellerabteile.
Die beiden Tiefgaragenplätze können bequem über einen Lift erreicht werden. Ausweichmöglichkeit für zwei weiter Plätze sind geschaffen.
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Traumhafte Wohnungen in einem der exklusivsten Stadtteile Münchens - in Nymphenburg. Die Anlirgerstrasse befindet sich in einer guten Nachbarschaft von Einfamilienhäusern und nur einigen Gehminuten vom Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen entfernt.
Das großzügige Gebäude im Bauhausstil (Hochparterre + 1.OG +DG) ist in konventioneller Bauweise erstellt worden. Teile der Fassadengestaltung, sowie des repräsentativen Treppenhauses sind aus Naturstein.
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG:Gas, Bj. 1969,
Im Alleinauftrag von Gruber Immobilien-Hausverwaltung IVD.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)
Ihre vollständige Adresse:
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Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013