3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 88 m²
55270 Klein-Winternheim, Am Alten Bahnhof 2

2500 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Ab 01.11.2022 vermieten wir in Klein-Winternheim eine 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Südausrichtung.

Die Wohnung ist sehr hell und hat Fenster zu drei Seiten des Hauses. Bodentiefe Glastüren ermöglicht den Austritt vom Schlafzimmer, dem Bad und Küche sowie aus dem Wohn-Esszimmer auf die Dachterrasse. Von der Penthouseterrasse hat man einen traumhaften Blick über Klein-Winternheim und die umliegenden Felder und Wiesen.


Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Gestalten Sie Ihre Traumküche selbst.

Des weiteren verfügt die Wohnung über die neuesten Heiztechnologien (Erdwärme) und hat weiterhin folgende Ausstattungspunkte:

- Heizung Erdwärme / Erdkühlung im Sommer. D.h wir sind unabhängig von immer teurer werdenden fossilen Brennstoffen.
- Fussbodenheizung die im Sommer auch auf Kühlung umgestellt werden kann.
-zusätzlich sind Kühlschlangen zum Heizen und Kühlen in den Decken verbaut.
- Barrierefrei
- hochwertiges Echtholzparkett
- hochwertiges Bad mit Stellplatz für Waschmaschine
- elektrische Rolläden
- Video Sprechanlage
- EDV Netz mit EDV Verteiler
- schnelle Internetverfügbarkeit
- Kabelanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzugsanlage
- Kellerraum
- Fahrradhaus
- Parkplatz im Innenhof (Extrakosten 60 EUR)
- Haustiere sind nicht erlaubt!

Hier die genaue Raumaufteilung:
Diele 9,30 qm
Kinderzimmer 10,24 qm
Schlafzimmer 12,95 qm
Bad 7,23 qm
WC 2,44 qm
Abstellraum 1,53 qm
Wohnen/Essen/Kochen 25,09 qm
Terrasse (=50%) 20,05 qm

Echtholzparkett, hochwertige Badausstattung, elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Am Alten Bahnhof 2
55270 Klein-Winternheim

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Klein-Winternheim.

Klein-Winternheim ist eine typisch rheinhessische Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In Laufnähe des Objektes sind die Buslinien 54, 652 und 66 vorhanden. Der ortseigene Bahnhof ist direkt in der Nähe. Mit dem Bus ist man in ca. 9 Minuten in Mainz (Pariser Tor). Mit dem Zug fährt man in 21 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. Klein-Winternheim verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A63). Dadurch sind viele Ziele im Rhein-Main Gebiet gut und schnell erreichbar.

Neben einem Discountmarkt (NETTO) gibt es in Klein-Winternheim zwei Bäckereien, eine Apotheke, eine Poststelle und mehrere Hofläden, in denen frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger gekauft werden kann, sowie 3 Restaurants. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in Laufnähe zum Objekt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der ca. 2 km entfernten Gemeinde Ober-Olm (REWE, ALDI) oder der 5 km entfernten Gemeinde Nieder-Olm.
Für Kinder bietet Klein-Winternheim zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zwei Hausarztpraxen sichern die medizinische Versorgung im Ort.

Vor allem aber bieten die vielen unterschiedlichen Vereine ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. (Musikverein, Sport- und Turnverein, Fussballverein, Gesangverein MGV und viele mehr)

Klein-Winternheim ist umgeben von großen Weinbaugebieten, Grünflächen, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging, Biking, Walking, Reiten, etc.
Der "Ober-Olmer Wald" wird ebenfalls sehr gerne für Spaziergänge und auch zu Fitness-Zwecke genutzt.