Haus zum Verkauf €1.275.000
67482 Edenkoben - Altdorf

Eine alternativlose Immobilie in hochwertiger Bestausstattung.
Optimal geeignet als exklusives Einfamilienwohnhaus, wobei im Dachgeschoss noch bis 2Wohneinheiten abgetrennt vermietet oder als Generationenhaus genutzt werden können.
Das attraktive und neuwertige, zweistöckige Haus können Sie ab sofort erwerben, nutzenvoraussichtlich erst Anfang nächstes Jahr.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine luxuriöse Innenausstattung und derAusstattungqualität es auch als Mehrfamilienwohnhaus nutzen zu können.
Drei bestens ausgestatte Bäder, eine hochwertige Einbauküche und ausrechend Platzangebotnoch 2 weitere Küchen einzubauen ist hier gegeben.
Neben acht einladenden und lichthellen Zimmern zum wohnen, kommen weiter Zimmer alsHauswirtschaftraum, Speisekammer und Dielenraum noch dazu.
Das Haus wurde 2020 erbaut und wird seitdem nur sehr wenig genutzt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe.
Außerdem steht Ihnen eine große Garage für Ihren Pkw zur Verfügung.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.275.000 Euro, inkl. derEinbauküche und noch diversen, zu erledigenden Arbeiten, wie z.B. das Balkongeländer.
Ein Highlight ist der herausragende Garten und die Fläche die für ein Gartenhaus bestensvorbereitet wurde. Hier können Sie eine komplett eingerichtete Gartenküche oder Supergrillstationentstehen lassen. Auch die Möglichkeit eines Gartenbadezimmer oder Sauna mit Dusche und WCist hier gegeben.
Und natürlich die rd. 50 m² große, mit Platten belegte Terrasse erwähnenswert.
Die Zahlen:
Die Hauptwohnung inkl. einem Teil im Dachgeschoss hat rd. 163,2 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt nochmal 53,3 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung kann abgesehen von der momentanen Nutzung auch als Ferienwohnung,Singlewohnung für eines der Kinder oder Oma-Wohnung sehr gut genutzt werden.
Durch die ebenerdig begehbaren Duschen und großen Türbreiten ist diese Immobilie auch jetztschon altersgerecht gebaut.
Nebst der großen Garage sind weitere 4 Pkw-Stellplätze auf dem Areal vorhanden.
Ausstattung im Detail:
- hochwertige Bosch-Wärmepume und kompletter Fußbodenbeheizung
- 3 fach Verglasung und Elektro-Rollläden
- Schrägfenster im Dachgeschoss mit Solarrollläden
- Design-Innentüren
- Schließanlage für das gesammte Anwesen
- inkl. exklusiver Einbauküche mit Granitbodenbelag und separater Speisekammer
- eine Klimaanlage ist unter Putz bereits vorbereitet
- Tondachziegeln
- 3 Wohnungs-Abschlusstüren
- eigener Gartenbrunnen für die Gartenbewässerung
- alle Bodenbeläge im Wohn und Schlafbereich in echtem Venylboden, Industriequalität,
- alle Bodenbeläge der Badezimmer und Gäste-WC hochwertige Steinzeugfliesen
- Einbau-Schlafzimmerschrank
- Einbauküche im Erdgeschoss
Sollten Sie solch eine Immobilie suchen, scheuen Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

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Fotos werden zu diesem Zeitpunkt noch nicht veröffentlicht, gerne auf Anfrage !

Gernot Klar