2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Ein Platz zum Träumen direkt am Lago di Lugano, angrenzend an den See und den schönen Ort Lavena, der mit seiner renovierten Promenade und den einladenden Restaurantes und Cafe's sofort für Urlaubsfeeling sorgt. Der Bootssteg wir im nächsten Jahr angebaut. Einige, wenige Bootsplätze sind noch zu haben. Alle anderen Gäste profitieren von dem Badesteg, der auch als komfortabler Einstieg zum Baden im See dienen wird.
Das Besondere ist die ruhige Lage, die zugleich beste Anbindungen bietet. Nur wenige Minuten sind es bis Ponte Tresa, von wo aus per Zug in nur 2,5 Stunden Zürich erreicht ist. Von Porto Ceresio aus, was 15 Minuten Autofahrt entfernt ist, gehen stündlich Züge nach Mailand ab, wo man in etwa einer Stunde Fahrt ist.
Das Objekt selbst ist ein durchdachter Neubau, der in 2018 fertig gestellt wurde. Er bietet ausgezeichnete Möglichkeiten um die Ferien auf eine angenehme Weise zu verbringen. Salzwasserpool, Fitnesstudio, diverseste Saunen, Billardraum, bewachte, abgeschlossene Anlage und Mietservice auf Wunsch sind nur einige Highlights.
Ein Keller und ein Tiefgaragenplatz können dazu gekauft werden.
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Un luogo da sogno sul Lago di Lugano, direttamente sul lago e il bellissimo villaggio di Lavena. Il lungolago ristrutturato e gli invitanti ristoranti e caffè creano subito un'atmosfera di vacanza. L'anno prossimo si aggiungerà il pontile d'atterraggio. Sono disponibili ancora alcuni posti barca. Tutti gli altri ospiti potranno usufruire del pontile balneare, che servirà anche come comodo ingresso per fare il bagno nel lago.
La cosa speciale è la sua posizione tranquilla, che offre anche i migliori collegamenti. Si trova a pochi minuti da Ponte Tresa, da dove si può raggiungere Zurigo in treno in sole 2,5 ore. Da Porto Ceresio, che dista 15 minuti di macchina, i treni partono ogni ora per Milano, che dista circa un'ora.
La proprietà stessa è un nuovo edificio ben congegnato, che è stato completato nel 2018.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliessen ausgestattet, die wie Marmor erscheinen, aber deutlich pflegeleichter sind. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe mit dem Seewasser geregelt, was im Sommer zugleich die Kühlung speist.
Bäder und Küche sind hochwertig ausgestattet. Internet und Kabelanschlüsse sind vorhanden.
La struttura è di alto livello. I pavimenti sono dotati di piastrelle in ceramica di alta qualità, che appaiono come marmo, ma sono molto più facili da mantenere. Il riscaldamento è regolato da una pompa di calore con l'acqua del lago, che alimenta anche il sistema di raffreddamento in estate.
I bagni e la cucina sono attrezzati ad alto livello. Sono disponibili collegamenti a Internet e via cavo.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 101 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist absolut idyllisch, ruhig und wunderbar zu erreichen. Direkt am See gelegen, kann man ständig zwischen Salzwasserpool oder Seewasser wählen und braucht nur wenige Minuten zu Fuss zu dem schönen Cafe oder einladenden Restaurantes an der Promenade von Lavena oder zu den Tennisplätzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ponte Tresa unzählige. Samstags lädt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein.
Am Seeufer gibt es diverse, weitere Restaurantes und mit dem Boot ist eine schnelle Tour nach Morcote oder Lugano möglich, es gibt auch offiziellen Schiffsverkehr nach Lugano.
Mit kürzesten Wegen in die Schweiz oder nach Milano ist der Standort von ganz Europa bestens zu erreichen.
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La posizione è assolutamente idilliaca, tranquilla e comoda da raggiungere. Situato direttamente sul lago, si può sempre scegliere tra la piscina di acqua salata o l'acqua del lago e bastano pochi minuti a piedi per raggiungere il bel caffè o l'invitante ristorante sul lungolago di Lavena o i campi da tennis. A Ponte Tresa ci sono innumerevoli possibilità di shopping. Il sabato c’è il mercato settimanale ce invita a le spese.
Sulle rive del lago ci sono diversi altri ristoranti. È possibile una breve gita in battello a Morcote o a Lugano. C'è anche un servizio ufficiale di battelli per Lugano.
Con le vie più brevi per la Svizzera o per Milano la località è facilmente raggiungibile da tutta Europa.
# Sonstiges
www.makler-berlin.com
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 180
