3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.570 98 m²
22089 Hamburg / Eilbek, Eilbeker Weg 88

4.710,00 3 NKM

frei ab 01.09.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Neubau Erstbezug, barrierereduziert, Einbauküche, Fahrstuhl, 2 Terrassen, top Energiewerte, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, dauerhafte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen-Heizung mit Erdgas Sicherheitsbackup.

Diese Neubau-Komfort-Wohnungen zeichnen sich durch Barrierereduziertheit*, einen Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür, bodentiefe Fenster, eine solide und moderne Fassade mit einem ökologisch und energetisch sinnvollem, sowie komfortablem Heizsystem aus. So wird die Raumluft auf Wunsch dauerhaft gegen erwärmte Frischluft ausgetauscht, selbst bei geschlossenen Fenstern. Alle Wände sind elegant verputzt und weiß gestrichen worden. Im Flur wurden Deckenspots mit LED-Technik integriert.
Der Fußbodenbelag wird mit dem hochwertigen Designbelag Marke "Gerflor Creation 55 Bosten Oak Beige" ausgeführt. (Siehe Beispiel Bild) .
Die Marken Einbauküchen der Firma Hummel, werden mit integrierter Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Quarz-Arbeitsplatte in polierter Steinoptik, (aussergewöhnlich robust und pflegeleicht!) vermietet. Einbauherd, Kochfeld und Abzugshaube werden von der Firma Miele geliefert. Ein Platz für Spülmaschine und Waschmaschine / Trockner sind vorgesehen, die passenden Geräte bringt jeder Mieter selbst mit.

Es wird eine Indexmiete vereinbart werden.

Fahrradtstellplatz im separatem Häuschen für 5,- € / Monat

Abstellraum innerhalb der Wohnungen.

*Barrierereduziert bedeutet hier, dass die Wohnungen vom Hauseingang bis in die Wohnungen und innerhalb der Wohnungen barrierefrei sind. Allein die Schwellen zum Balkon bzw. den Terrassen halten nicht den strengen Auflagen zur vollständigen Barrierefreiheit stand und somit gilt dieser Bau als "Barrierereduziert",

Nutzfläche: 9,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Eilbeker Weg 88
22089 Hamburg / Eilbek

Das Haus liegt im Eilbeker Weg. Der Stadtteil Eilbek ist grün und sehr zentral an die City angebunden. Der romantische Jacobipark und der Eilbekkanal laden zum Joggen, Fahrradfahren und Picknicken ein. Das Viertel bietet beste Bedingungen für Naherholung, Einkäufe und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Viele Eilbeker gehen für Ihre Einkäufe zum Wandsbeker-Quarree oder zur Mundsburg, in die "Hamburger Meile".
Die S1- und U1-Bahnhaltestellen sowie die Regionalbahn sorgen für einen optimalen Anschluss ans öffentliche Schienennetz. In zehn Minuten radeln Sie gemütlich am Eilbek-Kanal bis zur Alster, Spaziergänger benötigen etwas länger.