Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Altchemnitz, angrenzend an den Kapellenberg. Das denkmalgeschützte Haus hat eine stilvolle Fassade, (später Jugendstil). Das Gebäude verfügt über eine dem Baujahr entsprechende gute Bausubstanz. Es sind jedoch alle Sanierungs-und Renovierungsarbeiten erforderlich. Außen wie innen sind Schmuckdetails, schöne originale Haustüren, Wohnungseingangstüren und Innentüren erhalten. Die großzügigen Treppenhäuser haben Holztreppen, Holzgeländer bzw. schmiedeeisernes Geländer. Das Objekt verfügt über großzügige sanierungsbedürftige Balkone zum ruhigen, schönen Garten hin. Das Gebäude steht leer. Die Umgebung ist geprägt durch angrenzend ähnliche Häuser und kleinere Dienstleistungsunternehmen.
In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Chemnitz, das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center" der "Europark". Chemnitz nennt sich "Stadt der Moderne". Ein erfolgreicher Mittelstand, die Technische Universität, Forschungseinrich-tungen wie die Fraun-hofer-Institute, umfassende Kinderbetreuung, Bildungsangebote sind gute Bedingungen für eine wirtschaftliche Entwicklung. Die Zu- und Wegzüge in der Stadt sind gleich. Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, überregional bedeutend sind das Museum Gunzenhauser und die Kunstsammlungen der Stadt. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen. Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.
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