Haus zum Verkauf €135.000 1166 m²
19357 Karstädt

3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert.
Das Einfamilienhaus ist ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt und nachträglich gedämmt worden. Die Fassade ist verputzt und der Sockel wurde mit Ziegelsteinen umrandet. Die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 1992). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler und Durchlauferhitzer. Die Heizkörper in der Einliegerwohnung sind Anfang 2022 eingebaut worden.
Die Einliegerwohnung (mit separatem Keller und separatem Hauseingang) wurde 1974 an das Haupthaus angebaut.

Giebelseitig gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich in der Veranda. Von hier aus kommt man in den Flur. Geradezu befindet sich die Treppe mit Zugang zum Dachgeschoss. Auf der rechten Seite des Flurs ist die Küche untergebracht. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer befinden sich ebenfalls im Hochparterre. Die Treppenkammer beinhaltet ein WC und ein Waschbecken, die Dusche befindet sich in der Veranda. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden belegt, die Veranda ist gefliest. In der Küche und im Flur liegt Terrazzoboden.
Eine Holztreppe führt vom Flur aus in das Dachgeschoss. Ein großes Zimmer und zwei weitere kleine Zimmer wurden in der Vergangenheit dort ausgebaut. Die restliche Fläche könnte als weitere Ausbaureserve dienen.

Der Eingang des nachträglich errichteten Anbaus ist von der Hofseite aus zu erreichen, man kommt aber auch vom Haupthaus (durch das ehemalige Kinderzimmer) in die Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss ist ein kleines Wannenbad, eine kleine Küche und der Flur untergebracht. Eine kleine Treppe führt vom Flur aus in das Esszimmer. Schlaf- und Wohnzimmer sind jeweils vom Esszimmer aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, welche auch in den Gartenbereich führt. In dieser Wohneinheit befinden sich drei gangbare Kachelöfen sowie eine kleine "Küchenhexe", welche zusätzlich als behagliche Wärmequelle dienen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel, SAT

Im Innenhof befindet sich zusätzlich eine Scheune und ein massives Nebengelass. Die Scheune beinhaltet eine Garage sowie eine Werkstatt. Im Nebengelass sind diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Räder etc. untergebracht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

19357 Karstädt

Karstädt ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. In Karstädt gibt es eine Grundschule, Kitas, medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere gewerbliche Betriebe sind ebenfalls in Karstädt zu erreichen. Der Ort verfügt über einen Anschluss der Bundesautobahn 14. Die nächste Stadt in ca. 8 km Entfernung ist Perleberg. Durch Perleberg führen die Bundesstraßen 5 und 189 und die Regionalbahnstrecke Wittenberge-Pritzwalk. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Berlin erreicht man in ca. 1 1/2 Std., Hamburg in ca. 2 Std.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Kreisverkehr. Ein Kinderspielplatz liegt genau gegenüber des Objektes. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind fußläufig zu erreichen.