Haus zum Verkauf €444.000
# Objektbeschreibung
Ein Traum von Lage wird wahr - mitten im Wald und einen Steinwurf vom Nord-Ostseekanal entfernt.
Das Ursprungshaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet, ca. 1982 um zwei Räume nach hinten raus erweitert und ca. 1997 wurde der letzte Anbau obendrauf gesattelt. Heute umfasst das Gebäude zwei Wohneinheiten auf ca. 187 qm Wohnfläche.
Die untere Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Vollbad und zwei Schlafzimmer. Die obere Wohnung hat ebenfalls ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit großer Badewanne und zwei Schlafräume. Das Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit dem traumhaften Ausblick auf das Grundstück und in den Wald.
Das gesamte Haus ist in einem tadellosen Zustand und sehr gepflegt. Hinter dem großen Doppelcarport geht man in den angebauten Teil, der unter der Dachterrasse liegt. Hier sind Räume für Hobby und Handwerken. Das Grundstück umfasst ca. 1.542 qm und ist für Tier- und Garten optimal angelegt. Einmal über die anliegende Straße gegangen, steht man schon quasi in der Böschung des NOK (Nord- Ostsee-Kanal).
Sie sind neugierig geworden auf ein gepflegtes Haus in herrlicher Lage? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1542 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schülp bei Rendsburg liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal. Die landschaftlich, attraktiv und direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Gemeinde mit ihrer Größe von ca. 1.071 ha sowie rund 1.200 Einwohnern hat sich durch die Nähe zur Kreisstadt Rendsburg und zu Westerrönfeld zu einem beliebten und gefragten Wohnort entwickelt. Die nur knapp ca. 10 km entfernte Kreisstadt ist mit PKW oder Bus in ca. 10-15 Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmärkte, Schulen, Banken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich in den Nachbargemeinden Westerrönfeld und Jevenstedt. In der Kreisstadt Rendsburg sind diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus, Bahnhof, Kinos, Theater, zahlreiche Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Durch die kurze Anbindung an die B 77 und B 202 und die Autobahnen A 7 und A 210 sind auch Städte wie Kiel und Neumünster zügig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-03-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 124017
