3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
Roermonder Str. 108a, 52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon und Kellerraum. Die Küche ist bereits mit Spüle, Schränken, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank voll ausgestattet.
Bad und Gäste-WC wurden Ende 2018 komplett renoviert. Ende 2020 wurde zudem ein neuer Vinyl-Boden im oberen Teil der Wohnung verlegt, ein neuer Einbauschrank im Eingangsbereich installiert, sowie ein Komplettanstrich durchgeführt.

Im unteren Teil der Wohnung liegen Küche, Gäste-WC, Diele und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich der Treppenaufgang zum oberen Teil der Wohnung und der Zugang zum Balkon. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein größeres Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres kleineres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.

LAGE:
In nur 5 Gehminuten Entfernung liegt das Ponttor. Die Gebäude des RWTH Innenstadtcampus sind daher fußläufig sehr gut zu erreichen. Zudem ist durch die Bushaltestelle „Bendplatz“ eine sehr gute Busanbindung Richtung Innenstadt und Bushof gegeben. Ebenfalls ist in nur 10 Gehminuten der Westbahnhof zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A4, das Gebiet Campus Melaten sowie das RWTH Klinikum sind nur wenige Autominuten entfernt.
Der nahe Lousberg bietet viele Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) einfach zu Fuß zu erreichen.

Kostenlose Parkmöglichkeiten liegen direkt an der Roermonder Straße und den Nebenstraßen vor.

MIETE:
Die Kaltmiete beträgt 675 €. Die Betriebskosten liegen bei einem Einzelmieter bei 105 €, bei zwei Personen bei 125 € (z.T. verbrauchsabhängig). Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und liegen erfahrungsgemäß bei etwa 100 €/Monat.

Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten = 2.025 € erhoben.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Besichtigungstermine erfolgen nur nach Vereinbarung. Es wird keine Gruppenbesichtigungen geben.

Die Wohnung wird zum 01.10.2022 frei.