Haus zum Verkauf €1.300.000 605 m²
76287 Rheinstetten

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Rheinstetten-Forchheim aufmerksam zu machen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und steht auf einem ca. 605 m² großen Grundstück.

Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 377 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.

Im Jahr 2016/2017 wurde das gesamte Haus mit einer komplett neuen Wärmedämmung versehen.
Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Außenfassade ausgestellt.
Aktuell wird das Dach / die Dachdämmung erneut.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 01.06.2015
Gültig bis: 01.06.2025
Baujahr: 1969
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergieverbrauch für dieses Gebäude: 146 kWh/(m²*a)


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss und unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gesamtfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², modernisiert

76287 Rheinstetten

Das Haus befindet sich im Stadtteil Forchheim der Stadt Rheinstetten, welche im Nordwesten von Baden-Württemberg liegt und sich an der Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.

Über die B36 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Karlsruher Innenstadt, auf diese können Sie in nur ca. 4 Fahrminuten gelangen.
Über den Zubringer sind Sie in ca. 12 Minuten auf der BAB 5.

Im Stadtteil Forchheim ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen angesiedelt. So verfügt Forchheim zum Beispiel über ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und eine Förderschule.
Ebenso sind Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

Zahlreiche Vereine in und im Umkreis von Rheinstetten dürften viele Interessen vertreten. Vom Sport, über Soziales, bis hin zur Kunst ist für jeden etwas dabei.