Haus zu vermieten €1.425 300 m²
53560 Linz am Rhein, Bahnhofstraße 5

4275 Euro

Baujahr: 2022
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus ist im Ortsteil 53560 Vettelschoss-Kalenborn, an einer Stichstraße zum Wald.
Erstbezug, Neubau, KFW 55.
Bestens isoliert und nach den neuesten Standards
gebaut. Er wurde von guten Einheimischen Fachfirmen, die eine hervorragende Arbeit geleistet haben erbaut.
Das Haus wird noch weiß verputzt und die Außenanlagen sind bald fertig.
Die Terrasse wird auch sehr schön
Der Innenausbau ist in Kürze fertig.
Es gibt keine Einbauküche.

Die Betriebskosten, z.B. Strom und Wasser
werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Kommen also zur Miete und NK noch dazu.
Der Energieausweis liegt beim Einzug vor.

Fußbodenheizung, Wärmepumpe, KfW 55
Haustüre, Innentüren und Fenster sind weiß.
Fußboden in den Bädern,GästeWC, Küche und Treppe = Fliesen.
Wände in den Bädern= weiße glänzende Fliesen bis zur Decke.
Wohnräume und Hobbyraum haben einen
Laminatboden.
Die Fenster und Terrassentür habe Flügelfalzlüftung plus elektrische Rolläden.
Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und
WT mit Spiegelschrank und einem Heizkörper für die Badetücher ausgestattet.
Zum Dachboden führt eine Bodentreppe.
Der Hobbyraum etwa 30 qm ist voll ausgebaut und kann auch für andere Zwecke verwendet werden.
Homeoffice, Büromaterial, Bügelzimmer, Gästezimmer, Fotoatelier usw.
Zum Haus gehört auch ein Abstellraum, Technikraum,SAT Anlage, Terrasse, Rasen
2 PKW Stellplätze.
Die Decken sind alle weiß gestrichen und somit fertig, die Wände sind mit Tiefgrund vorbehandelt.
Es gibt 250 M-Bit von der Telekom.

Anzahl Terrassen: 1

Bahnhofstraße 5
53560 Linz am Rhein

Das Haus steht in OT 53560 Vettelschoss - Kalenborn.
In Rheinland-Pfalz .
Bis zur A3 Ausfahrt Bad Honnef/Linz sind es 5 km.
Bis zur Stadt Linz am Rhein / B 42 sind es 7 km.
In der Nähe ist das Siebengebirge, Bad Honnef und Königswinter.
In Linz gibt es die Fähre zur B9 Richtung Bad Neuenahr, Ahrtal
Es gibt in unmittelbarer Nähe alle Geschäft für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken und das KH in Linz/Rhein.
Es bitte viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten ,
Wanderwege, Badesee ( Blauer See) Fahrradwege,
Waldwege, Tennisplatz und Golfclub in Windhagen.
Es gibt in unmittelbarer Nähe viele und gute mittelständische Firmen / Arbeitgeber sowie Großunternehmen.
Es gibt die nostalgische Kasbachtalbahn von Kalenborn nach Linz-Rhein.
Es gibt auch schöne und gute Gastronomie in der Umgebung.